在西安买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-509（点击一键呼叫），咨询房博士。

　　2月8日上午，市委宣传部、市政府新闻办召开“贯彻落实党的二十大精神 全力推动西安高质量发展”系列新闻发布会（第三场），干货满满！

　　旨在打造千亿级西安核心区，莲湖区备受关注的西安西站、西电集团土地收储进展情况公开，土门改造新规划大庆智路建设再次被提及！

　　长期以来号称西安“电工城”的土门，被不少西安人熟知。随着大西安城市更新的快速推进，这里的城市界面逐渐显得格格不入，城改，被越来越多的人关注！

　　居住在这里的人，对大庆路相当熟悉。西电集团厂区、西安西站均位于大庆路路北，西电集团生活区位于路南。

　　大庆路位于莲湖区环城西路北段西侧，东起玉祥门外广场接莲湖路，西至西户铁路接阿房一路，向西横穿环城西路、桃园路、枣园三街办，与劳动路、桃园路、丰镐路、汉城路相交，长6460米，宽100米，为横贯西安的40里长街的西段。

　　9月15日，西安西站土地腾退移交公告公布，面积共计252.775亩。占地252亩，西安西站终于启动拆迁，附大量现场图！

　　10月28日，西电集团拆迁有了实质性进展，西电集团发布了《关于全资子公司土地收储搬迁的公告》，之后，便快速进入拆迁阶段。

　　西电集团、西安西站拆迁只是开始，用地腾空背后，未来作何发展？如何规划？才是重点！

　　其实早在2022年，西安市人民政府主要领导调研西电集团开展服务调研工作时就做出指示：要以西电集团搬迁为契机，进一步完善大庆智路板块改造，从大庆路到大庆智路，该片区城市更新终于提上日程！

　　随后，莲湖区快速完成了概念规划编制工作。5月，西安市人民政府召开大庆智路板块规划工作专题会议，大庆智路板块开发建设工作正式拉开序幕。

　　据悉，“智”主要体现在通过开发建设，赋予科创功能，突出智慧布局、智慧产业、智慧城市建设。

　　公开资料显示：大庆智路板块位于西安市莲湖区大庆路沿线，该板块东到环城西路，西至汉城路，南到团结路，北接陇海线，总规划用地面积约791.82余公顷（约合12000余亩）。

　　大庆智路片区拥有大量西安市优秀近现代遗址保护建筑，文化底蕴深厚。所以规划设计中，既要延续厚重的历史文化使命，又要唤醒老工业区精神印记，区域转型升级现有产业实非易事！

　　显然，大庆智路开发建设对城西发展至关重要，因此项目进展也很快速。

　　1、领导小组成立 前期工作同步推进

　　2022年8月，大庆智路开发建设工作领导小组成立，进一步加快对大庆路片区开发建设工作的协调和领导，优化城西城市功能、提升城市品位、推动产业升级，打造西安城西发展新核心和经济增长极。

　　大庆智路开发建设工作领导小组办公室设在莲湖区政府，大庆智路开发建设大幕拉开后，莲湖区已完成大庆智路产业发展、用地路网、城市设计、林带提升等四项规划。

　　目前，项目范围内西电集团土地提前交储取得突破，西电集团提前移交380亩土地进入腾迁扫尾阶段，这比原移交土地时间提前了2年，为项目落地赢得空间和时间；火车西站范围内一期243亩土地已于2022年9月底完成移交和场地内租户清退，同步正在抓紧协调西安铁路局启动二期剩余320亩土地储备工作。

　　据了解，在大庆智路开发建设中，为展示区域形象，通过改造利用西电集团老旧厂房实施了数字出海产业园项目，目前该项目主体工程已完成，预计今年3月底建成投用。

　　2、设计方案亮相！与城东“幸福林带”遥相呼应

　　领导小组成立后，《大庆智路概念规划和城市设计》方案也正式亮相。方案以科技总部“双碳”区、商贸文旅“减碳”区和品质生活“低碳”区为规划主旨，赋予大庆路科技功能，打造城市历史文脉、高端智能科技产业集聚的城市新轴线。

　　根据规划，将在大庆路南北两侧打造集企业总部、科创研发、成果转化、创新孵化、酒店商业、文化产业、历史遗迹及工业遗存保护展示等为一体的大西安中央活力综合性片区，建设成为国家老工业区转型升级示范样板、大西安中央科创产业集聚高地、秦创原双链融合展示窗口。

　　未来，这里将成为莲湖区转型升级的新引擎，城西创新发展的新地标，大西安智能科技总部集聚智慧中心，且莲湖区官方也表示：大庆智路开发建设，将与城东的“幸福林带”共同构建西安中心城区发展的“一带一路”，不少网友也因此猜测，大庆智路在规划上，会参考幸福林带的开发模式。

　　3、签约陕西交通控股集团 深入对接合作！

　　2023年1月18日，莲湖区人民政府与陕西交通控股集团有限公司签订战略合作协议。

　　莲湖区政府与陕西交控集团签订《战略合作协议》，双方将在大庆智路开发建设、投资经营、产业开发、项目管理等领域深入开展对接合作。

　　二环内核心位置，又有地铁1号线轨道优势加持，大庆智路建设值得期待！

　　对于土门，上一次引发激情，还是在2019年大西安中央活力区（CAZ）详细规划曝光！

　　根据规划，土门地区综合改造范围为：西至阿房路、阿房南路，东至劳动路，北与大兴新区、未央区接壤，南至昆明路、丰庆路，总规划面积14.97平方公里。

　　对比《大庆智路的规划建设方案》与2013年，西安市审批通过的《土门地区综合改造规划方案》，我们会发现土门改造规划做了巨大调整。

　　《土门地区综合改造规划方案》按照“一心六轴、八区多点”的整体规划，描摹出国际大都会标准的未来蓝图。

　　主题式情景街区、国际商贸平台，5A甲级办公、国际顶奢酒店集群，国际丝路文化论坛、汉文化旅游区，一座兼具国际化风格与浓郁人文气息的现代都市圈，规划上一点都不逊于高新锦业路CBD、曲江CCBD、沣东新城CBD等中央商务区。

　　在定位上，大庆智路开发建设与此前的大西安CAZ具有高相似性，均为“中央活力区”，但在开发范围上，有明显区别。

　　在规划面积上，大庆智路用地面积缩减明显，四至范围向东偏移呈现出带状开发形态，而此前《土门地区综合改造规划方案》则呈片状开发。

　　备注：蓝色部分为大西安CAZ规划范围

　　遗憾的是，“中央活力区”的光一直未能有实质性的推进，也逐渐淡出舞台，苦等3年，新规划再次点燃土门地区改造，赢得万众瞩目。

　　但，只有规划、没有时间表的宏愿，都是虚无缥缈，西电搬迁，西安西站土储，区域大片土地陆续腾出，城市改造有了空间，大西安的中央活力区，也该落到实处了！

　　蕞后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，添加文末微信，统统免费发给大家:

　　1、2023年西安各区域拆迁、回迁新消息！

　　2、西安哪些学校好？主城区头部小学+初中榜单榜单？

　　3、西安蕞新房价地图出炉！附500盘涨跌榜！

　　4、2023年西安市城改延期回迁项目进展大曝光

　　还有等多个置业干货资料包，想要的朋友直接扫描下方二维码，即可免费领取！还可进入超10万网友已加入的“西安买房交流群”！

　　一键查询备案查询丨西安二手房指导价

　　热搜楼盘华清学府城招商华宇长安玺中海天谷时代龙湖青云阙高新·天谷雅舍保利天汇中国铁建西派樘樾上河雲璟南海高芯悦澜

　　新盘前瞻星光赏绿地海珀未泱保利阅云台丨大明宫紫檀府丨中粮奥体壹号/DK6公寓

　　在西安买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-509（点击一键呼叫），咨询房博士。

　　温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。

　　前往365淘房小程序查看更多，体验更佳

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号