土地解析沣东土拍:万科、中南入局!地价1006万元亩
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西安买房西安楼市土地解析沣东土拍:万科、中南入局!*地价1006万元/亩
土地解析沣东土拍:万科、中南入局!*地价1006万元/亩
来源:西安阳光售房网 发布时间:2020-12-30 11:47:55
12月28日,西咸新区沣东新城通过网上报名+网上报价的方式出让5宗开发用地,共计313亩。
根据西咸新区公共资源交易中心公示,*终成交4宗地,总面积215.31亩。涉及3宗住宅、住宅兼容商业用地,总面积157.46亩;1宗商服用地,总面积57.85亩。
其中,万科高溢价摘得96亩商住用地,中南低溢价摘58亩商住用地,还有98亩商住用地意外流挂。
要求:该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行,按照建筑面积上限的5%进行配置,竞得企业按8500元/平方米的标准缴纳配建费款。
竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用,该项目按照要求325元/平米缴纳。
保障房配建费款:90万元(106平米)
①须在三年内建成一个写字楼并自持比例不低于总建筑面积的20%,自持年限不少于10年;
②建筑品质须达到西咸新区商务写字楼建筑品质A级标准。
竞得企业:西安沣东城市投资发展有限公司
要求:FD2-7-18地块配建租赁型保障房采取集中代建方式进行,按照住宅建筑面积上限的5%(5429平米)进行配置,竞得企业按8500元/平方米的标准缴纳配建费款。
①竞得人或其全资子公司须为世界500强企业(以2020年《财富》杂志公布的*新榜单为准);
②竞得人须在沣东新城自由贸易试验区范围内投资建设一个不少于5万平方米商业综合体,土地交付后3年内建成运营;
③社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米,并按照要求全装修无偿移交。
④建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质、商务写字楼A级标准;
⑤竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用,该项目按照要求260元/平米缴纳;
⑥9班幼儿园一处,用地面积4050平米。
要求:FD2-7-20地块配建租赁型保障房采取集中代建方式进行,按照住宅建筑面积上限的5%(3655平米)进行配置,竞得企业按8500元/平方米的标准缴纳配建费款。
①竞得人或其全资子公司须为世界500强企业(以2020年《财富》杂志公布的*新榜单为准);
②竞得人须在沣东新城自由贸易试验区范围内投资建设一个不少于9万平方米商业综合体,土地交付后3年内建成运营;
③社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米,并按照要求全装修无偿移交;
④建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质、商务写字楼A级标准;
⑤竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用,该项目按照要求325元/平米缴纳。
起始土地综合成本:76636万元
要求:该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行,按照住宅建筑面积上限的5%(4891平米)进行配置,竞得企业按8500元/平方米的标准缴纳配建费款。
①须在沣东新城范围内投资建设不少于15万平方米商业建筑;
②建设品质:须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求;
③社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米,竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区沣东新城管理委员会;
④竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用。该项目按照要求325元/平米缴纳。
竞得企业:西安智晟达置业有限公司(中南)
项目位置:西咸新区沣泾大道与石化大道交汇处西南侧
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