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　　西安买房西安楼市土地解析沣东土拍：万科、中南入局！*地价1006万元/亩

　　土地解析沣东土拍：万科、中南入局！*地价1006万元/亩

　　来源：西安阳光售房网 发布时间：2020-12-30 11:47:55

　　12月28日，西咸新区沣东新城通过网上报名+网上报价的方式出让5宗开发用地，共计313亩。

　　根据西咸新区公共资源交易中心公示，*终成交4宗地，总面积215.31亩。涉及3宗住宅、住宅兼容商业用地，总面积157.46亩;1宗商服用地，总面积57.85亩。

　　其中，万科高溢价摘得96亩商住用地，中南低溢价摘58亩商住用地，还有98亩商住用地意外流挂。

　　要求：该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按8500元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

　　保障房配建费款：90万元(106平米)

　　①须在三年内建成一个写字楼并自持比例不低于总建筑面积的20%，自持年限不少于10年;

　　②建筑品质须达到西咸新区商务写字楼建筑品质A级标准。

　　竞得企业：西安沣东城市投资发展有限公司

　　要求：FD2-7-18地块配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照住宅建筑面积上限的5%(5429平米)进行配置，竞得企业按8500元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　①竞得人或其全资子公司须为世界500强企业(以2020年《财富》杂志公布的*新榜单为准);

　　②竞得人须在沣东新城自由贸易试验区范围内投资建设一个不少于5万平方米商业综合体，土地交付后3年内建成运营;

　　③社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，并按照要求全装修无偿移交。

　　④建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质、商务写字楼A级标准;

　　⑤竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求260元/平米缴纳;

　　⑥9班幼儿园一处，用地面积4050平米。

　　要求：FD2-7-20地块配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照住宅建筑面积上限的5%(3655平米)进行配置，竞得企业按8500元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　①竞得人或其全资子公司须为世界500强企业(以2020年《财富》杂志公布的*新榜单为准);

　　②竞得人须在沣东新城自由贸易试验区范围内投资建设一个不少于9万平方米商业综合体，土地交付后3年内建成运营;

　　③社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，并按照要求全装修无偿移交;

　　④建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质、商务写字楼A级标准;

　　⑤竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

　　起始土地综合成本：76636万元

　　要求：该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照住宅建筑面积上限的5%(4891平米)进行配置，竞得企业按8500元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　①须在沣东新城范围内投资建设不少于15万平方米商业建筑;

　　②建设品质：须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求;

　　③社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区沣东新城管理委员会;

　　④竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用。该项目按照要求325元/平米缴纳。

　　竞得企业：西安智晟达置业有限公司(中南)

　　项目位置：西咸新区沣泾大道与石化大道交汇处西南侧

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