土拍快报3月28日西安成交6宗3027亩地金地、龙湖浐灞拿地
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乐居买房讯 3月28日,西安成交6宗302.7亩地,金地、龙湖摘得浐灞生态区2宗共147亩草北村城改项目用地。
地籍编号为CB5-2-209,位于西安浐灞生态区浐河西路以西、三府湾路以北,净用地面积39260.71平方米(折合58.891亩)。用地性质为居住用地,容积率不大于3.77、建筑密度不大于25%、绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于148013平方米(含住宅建筑面积约141065平方米;商业配套建筑面积2442平方米;公建配套建筑面积4506平方米);规划地下建筑面积不小于46572平方米。按照规划确定的建筑面积分摊用地面积,其中出让住宅用地38612.97平方米(折合57.919亩),出让商服用地647.74平方米(折合0.972亩),为共用宗。出让年期为住宅70年、商业40年。
地籍编号为CB5-2-210,位于西安浐灞生态区长田路以西、三府湾路以南,净用地面积80275.69平方米(折合120.414亩),其中32.704亩安置用地已划拨供应,本次出让开发用地87.71亩。用地性质为居住用地,容积率不大于4.83,建筑密度不大于25%、绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于387355平方米(其中安置居住面积89063平方米;安置商业服务设施面积15142平方米;安置配套服务设施面积999平方米;开发居住面积256420平方米;商业服务设施面积15813平方米(包括违建保留商业11863平方米);开发配套服务设施面积9918平方米)。规划地下建筑面积不小于101583平方米。按照规划确定的建筑面积分摊用地面积,划拨安置用地32.704亩(其中住宅27.997亩、商业4.707亩);出让开发用地87.71亩〔其中住宅55196.05平方米(折合82.794亩),商业3277.1平方米(折合4.916亩)〕,为共用宗。出让年期为住宅70年、商业40年。
上述两宗地均位于浐灞生态区商贸产业园,地块周边分布有浐灞第二十三小学、浐灞第四初级中学,地块南北侧(直线号线号线,城市路网配套完善。
据西安地产视线日,西安市浐灞生态区挂牌成交2宗共146.601亩商住用地,位于浐灞生态区浐河西路以西、三府湾路以北,均为草北村城改项目用地。其中1宗59亩商住用地由西安天畅房地产开发有限公司(金地)以土地总价款34040万元摘得,1宗88亩商住用地由西安龙佑置业发展有限公司(龙湖)以土地总价款59645万元摘得。
CB5-2-209:净用地面积58.891亩,商住用地,容积率不大于3.77,成交价34040万元为土地纯出让金,反算折合土地单价1445万元/亩,折合楼面单价5749元/平方米,由西安天畅房地产开发有限公司(金地)摘得。
CB5-2-210:净用地面积87.710亩,商住用地,容积率不大于4.83,成交价59645万元为土地纯出让金,反算折合土地单价1570万元/亩,折合楼面单价4875元/平方米,由西安龙佑置业发展有限公司(龙湖)摘得。
据西安地产视线日,西安市航空基地挂牌成交1宗123.659亩商住用地,位于航空基地星光路以北、航空六路以东、蓝天一路以南、航空五路以西,由西安市临潼区鼎新工业改造建设有限公司以土地总价款32800万元摘得。
据西安地产视线日,西安市长安区挂牌成交1宗32.507亩(分3个地块)商住用地,位于长安区郭杜街办居安路以西,樱花一路以南,由西安德威置业有限责任公司以土地总价款35000万元摘得,溢价率为9.38%。CA06-9-16、CA06-9-15、CA06-9-17:净用地总面积32.507亩,商住用地,成交土地总价35000万元,土地单价1077万元/亩,楼面单价5843元/平方米,由西安德威置业有限责任公司摘得,溢价率9.38%。
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