土拍快报8月16日西安成交4宗223亩地华发、龙翔拿地
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原标题:土拍快报8月16日西安成交4宗223亩地 华发、龙翔拿地
8月15日,西安成交4宗223亩地。其中,莲湖区丰镐西路北侧成交2宗共145亩商住用地,国际港务区成交2宗共77亩住宅用地。
据西安地产视线日,西安市莲湖区挂牌成交1宗145.812亩住宅、商服用地(分两个地块),位于莲湖区丰镐西路北侧,由西安铧曲利君置业有限公司(华发)以总价款183740万元摘得。
LH10-1-10-5、LH10-1-10-8:净用地面积145.812亩,住宅、商服用地(地块一LH10-1-10-5为住宅用地,130.813亩,容积率不大于2.8;地块二LH10-1-10-8为商服用地,14.999亩,容积率不大于5.5),成交土地总价183740万元,土地单价1260万元/亩,楼面价6141元/平方米,由西安铧曲利君置业有限公司(华发)摘得。
地块一:LH10-1-10-5、地块二:LH10-1-10-8,均位于莲湖区丰镐西路北侧,净用地面积地块一:87208.8平方米(130.813亩)、地块二:9999.02平方米(14.999亩),容积率地块一:不大于2.8、地块二:不大于5.5,建筑密度地块一:不大于19.8%、地块二:不大于50%;绿地率地块一:不小于35%、地块二:不小于25%。
竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交莲湖区政府相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。
宗地位于莲湖区大兴新区(土门地区)版块,目前周边已建成西安市远东头部中学、西安市莲湖头部学校、远东头部小学和西安医学院头部附属医院等配套设施。
据西安地产视线日,西安市国际港务区挂牌成交2宗共77.269亩住宅用地,由西安龙翔昱景置业有限公司以总价款99010万元摘得。
GW2-14-4:净用地面积41.336亩,住宅用地,容积率不大于2.5,成交土地总价52850万元,土地单价1279万元/亩,楼面价7671元/平方米,由西安龙翔昱景置业有限公司摘得。
GW2-14-5:净用地面积35.933亩,住宅用地,容积率不大于2.5,成交土地总价46160万元,土地单价1285万元/亩,楼面价7708元/平方米,由西安龙翔昱景置业有限公司摘得。
上述两宗地竞得人均须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内配套的托儿所、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门。两宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。两宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。
两宗地均位于国际港务区中央商务片区,地块周边分布有国际港务区陕师大陆港小学、西安奥体中心公园、地铁14号线号线双寨站等,路网配套完善。
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