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　　原标题：土拍快报8月16日西安成交4宗223亩地 华发、龙翔拿地

　　8月15日，西安成交4宗223亩地。其中，莲湖区丰镐西路北侧成交2宗共145亩商住用地，国际港务区成交2宗共77亩住宅用地。

　　据西安地产视线日，西安市莲湖区挂牌成交1宗145.812亩住宅、商服用地（分两个地块），位于莲湖区丰镐西路北侧，由西安铧曲利君置业有限公司（华发）以总价款183740万元摘得。

　　LH10-1-10-5、LH10-1-10-8：净用地面积145.812亩，住宅、商服用地（地块一LH10-1-10-5为住宅用地，130.813亩，容积率不大于2.8；地块二LH10-1-10-8为商服用地，14.999亩，容积率不大于5.5），成交土地总价183740万元，土地单价1260万元/亩，楼面价6141元/平方米，由西安铧曲利君置业有限公司（华发）摘得。

　　地块一：LH10-1-10-5、地块二：LH10-1-10-8，均位于莲湖区丰镐西路北侧，净用地面积地块一：87208.8平方米（130.813亩）、地块二：9999.02平方米（14.999亩），容积率地块一：不大于2.8、地块二：不大于5.5，建筑密度地块一：不大于19.8%、地块二：不大于50%；绿地率地块一：不小于35%、地块二：不小于25%。

　　竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交莲湖区政府相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

　　宗地位于莲湖区大兴新区（土门地区）版块,目前周边已建成西安市远东头部中学、西安市莲湖头部学校、远东头部小学和西安医学院头部附属医院等配套设施。

　　据西安地产视线日，西安市国际港务区挂牌成交2宗共77.269亩住宅用地，由西安龙翔昱景置业有限公司以总价款99010万元摘得。

　　GW2-14-4：净用地面积41.336亩，住宅用地，容积率不大于2.5，成交土地总价52850万元，土地单价1279万元/亩，楼面价7671元/平方米，由西安龙翔昱景置业有限公司摘得。

　　GW2-14-5：净用地面积35.933亩，住宅用地，容积率不大于2.5，成交土地总价46160万元，土地单价1285万元/亩，楼面价7708元/平方米，由西安龙翔昱景置业有限公司摘得。

　　上述两宗地竞得人均须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的托儿所、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门。两宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。两宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

　　两宗地均位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有国际港务区陕师大陆港小学、西安奥体中心公园、地铁14号线号线双寨站等，路网配套完善。

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