据西安地产视线日，西安市经开区挂牌成交1宗21.673亩商住用地，宗地位于经开区凤城四路以北、民经一路西侧，由陕西尚康房地产开发有限公司摘得，成交总价款31200万元。

　　据了解，陕西尚康房地产开发有限公司的法人股东为西安世融房地产开发有限公司，在西安开发过世融命名的系列楼盘。

　　JK3-16-18：净用地面积21.673亩，商住用地，容积率不大于2.8，成交土地总价31200万元，土地单价1440万元/亩，楼面价7712元/平方米。

　　宗地位于经开区凤城四路以北、民经一路西侧，地籍编号为JK3-16-18，净用地面积14448.65平方米（折合21.673亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。地上总建筑面积不大于40488平方米，其中住宅建筑面积约37562平方米，配套设施约1350平方米，商业设施约1576平方米。地下建筑面积不小于13779平方米，均为地下停车库及设备用房。其中住宅用地13886.23平方米（折合20.829亩），商服用地562.42平方米（折合0.844亩），设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

　　宗地位于经开区中心区域，宗地北侧规划有23.5亩住宅用地未出让，周边分布有汉城湖景区、经开第十一小学、文景公园、经开第十小学、陕西交通学院、西安经新小学、凤景小学、西安中学、西安凤城医院、长安医院、西安急救中心，路网配套完善。

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