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　　原标题：土拍预告新城区64.963商住用地挂牌出让 容积率为5.12

　　乐居买房讯 新城区64.963商住用地挂牌出让，容积率为5.12。宗地地籍编号为XC3-4-572-1，位于新城区经九路和华清西路东南角，规划净用地面积64.963亩，其中本次出让净用地面积13589.333平方米（折合20.384亩），与已划拨的44.579亩安置用地为共用宗。用途为住宅、商服，建筑密度不大于38.15%，绿地率不小于32.6%。

　　总建筑面积270721.8平方米，其中地上建筑总面积221735.8平方米，地下建筑面积48986.00平方米（含地下人防面积16987.00平方米）。按照地上建筑面积分摊，其中出让住宅用地11046.07平方米（折合16.569亩），出让商服用地2543.25平方米（折合3.815亩），设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交新城区政府相关部门。

　　网上挂牌期限为2023年1月4日9时至2023年1月17日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金，竞买保证金为人民币6000万元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年1月13日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年1月17日16时整。

　　本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币2.8754亿元，增价幅度为500万元，最高限价为人民币3.3067亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

　　宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年1月18日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，竞买单位参会人员出行前须注意西安市疫情防控最新政策相关要求，并在授权委托文件内承诺符合相关要求，方可进入摇号现场。此外，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场交易的有关规定。

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