土门区域综合改造进行时传统商圈将迎美好时代
原标题:土门区域综合改造进行时 传统商圈将迎美好时代
说到城西的繁华商圈,更多的人首先会想到土门。土门片区是西安传统的老工业区、区域商业区和物流中心,是国家“一五”时期建设的重点工业区,里面分布着远东、制药厂、齿轮厂等众多单位,这里,也曾经带给很多西安人和外来人青春的、生活的记忆。然而,与钟楼、解放路、小寨等走在西安前列的商圈相比,城西区域多年来发展一直相对较缓慢,作为西安四大传统商圈之一的价值并没有得到很好的凸显。2013年4月,土门综合改造的全面启动可谓给城西区域的发展注入了一剂强心剂,自此,城西区域迎来了它“美好时代”。
土门地处经开区、大兴新区、高新区、沣东新城的重要衔接点,是西咸一体化的链接枢纽和城市西大门。而土门居住圈的界定范围为沣镐西路以南、沣惠南路以西、昆明路以北、汉城南路以东的居住区域。以土门十字为轴心,辐射到西郊,土门十字附近可以说是西郊的商业中心。
土门居住圈内商业配套齐全,成为人们居住、休闲、购物的首选旺地,也是城西商业环境、商业氛围、商业形象发展蕞快的区域。土门附近主要由开远半岛广场、苏宁、国美电器、土门民生商厦、华润万家超市、丰登路商场等规模稍大的商场或超市为主力店,加上一些临街小商铺和专营店,涵盖了专业卖场、综合百货、超市、品牌专营店经营等业态。
另外,土门片区改造后,将会增设15座公共停车场和6座公交始末站,在团结西路西段、团结西路东段、惠民坊附近、汉城北路、枣园西路、西钢福利区附近增补6所小学,改造和增补5所中学。城市公共绿地由现状的42公顷增加至160公顷。
土门附近的交通相对来说也比较便利,首先依赖二环的便利交通,向南可到高新区,沿沣镐东路、西关正街可到城内。交通比较通达,相当于一个交通枢纽的位置,可以顺利通达西安的各个城区,同时也方便到达咸阳。途径区域的公交车主要有K631、611、604、612、201、202、308、31、210、211、207、701、712、713、521、302、405等多条线路。只是在交通高峰期,土门十字附近会有些拥挤,人流车流较多。
此外,在轨道交通方面,土门片区内共涉及1、5、6、12号4条地铁线网,在将来这些线路开通后将有效疏解地面交通压力,极大地方便居民出行。地铁一号线沿枣园路-大庆路-莲湖路东西向贯穿土门片区;地铁五号线沿昆明路东西向穿过片区;地铁六号线沿劳动路南北向穿过片区。均匀的城市轨道交通线网构成片区的骨干公交系统。
土门片区综合改造规划范围西起阿房路,东至西二环路、劳动路,南起丰庆路、昆明路,北至大兴新区,与汉长安城遗址接壤,规划面积14.97平方公里。在新的规划中,绿地面积将占总用地10%,人均绿地面积为3.7平方米。绿地面积的增加将彻底改变人们对于城西绿化不好的印象。
土门综合改造区是西咸一体化的重要区域、是莲湖行政辖区重要经济板块,规划通过实施产业结构调整和旧城改造,打造成为集总部经济、现代商贸服务业、技术创新和文化创意产业为一体的大西安商业中心、西安国际化大都市的城市风貌展示区。改造后形成科教发展区、丰镐路集中居住区等8个城市分区。
在土门核心商圈3公里范围内常住人口已超过50万人,而在西安房地产市场中,城西迄今为止仍旧处于价格洼地,这个区域无疑处于西咸新区和西安老城区之间的“白菜心”位置。随着西咸一体化的进一步实施,新西安、大西安都市经济圈的建设,土门地区作为城西交通枢纽及西安的西大门,必将得到聚集的头部效应。
定位于“国际西安中央活力区”的土门,未来将以科技研发、商业商贸为两翼,以文化旅游为特色,以都市居住为配套,形成一个活力永续、魅力彰显、繁荣发展的国际西安新型城市中心。这美好的规划蓝图也昭示着土门区域的无限潜力和巨大能力。返回搜狐,查看更多

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