据3房网数据统计，2023年5月西安市图书馆商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第17名，写字楼出售价格11594元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年5月西安市图书馆商圈在出租商圈热度榜出售商圈热度榜中均位居第17名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格11594元/㎡，环比上涨0.77%。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：蓝海风中心、天心大厦写字楼、东方濠璟商务大厦、天地时代广场写字楼、经发大厦、星舍大厦。

　　（一）蓝海风中心写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为11套写字楼出租均价105元/㎡·月，环比上涨25.72%。地址为凤城二路37号，建筑面积163200㎡，占地面积21600㎡，开发商为陕西蓝海风投资管理有限公司，物业公司为陕西迈科物业管理有限公司，物业费19.8元/㎡·月。

　　（二）天心大厦写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价50元/㎡·月，环比上涨1.19%。地址为凤城二路27号，楼盘的总层数为21层，建筑面积27000㎡，开发商为西安天心实业有限公司，物业公司为西安港湾物业管理有限公司，物业费10，停车位地上16个、地下70个。

　　（三）东方濠璟商务大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨36.74%。地址为未央路136号，楼盘的总层数为29层，建筑面积43896㎡，占地面积4578㎡，开发商为陕西东方濠璟广场有限公司，物业公司为暂无信息，物业费2.4元/平方米·月。

　　（四）天地时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价59.73元/㎡·月，环比上涨36.09%，写字楼出售均价10666元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为15年。地址为凤城二路7号，楼盘的总层数为32层，建筑面积142722㎡，占地面积14854㎡，开发商为西安千禧国际置业有限公司，物业公司为深圳市大众物业管理有限公司西安分公司，物业费4.5元/平米·月。

　　（五）经发大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌20.01%，写字楼出售均价7639元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为11年。地址为未央路132号，楼盘的总层数为27层，建筑面积51490㎡，占地面积2633㎡，开发商为西安经发地产有限公司，物业公司为西安经发物业管理有限责任公司，物业费8.0元/平方米·月，停车位地下120个。

　　（六）星舍大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出售均价11112元/㎡，与上月持平。地址为文景北路11号，楼盘的总层数为24层，建筑面积30000㎡，开发商为西安科立置业有限责任公司。

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