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　　原标题：康佳港务区304.6亩土地转让尘埃落定，接盘方是……

　　去年10月份，康佳通过产业勾地的形式在港务区摘得300多亩住宅用地。蕞近，又将这块地卖给了港务区管委会下面的国企。

　　这一波倒腾，康佳赚了10324.11万元。

　　去年10月份，西安第二次集中供地，通过产业勾地形式，康佳旗下全资平台公司西安飞和房地产开发有限公司以26.997亿元摘得304.581亩住宅用地，毛坯商品住宅蕞高限价在1.5万元/㎡左右，地价在886.37万元/亩。

　　同一天，其它几家开发商在港务区拿住宅用地的地价在1100万元/亩左右。

　　今年5月22日，康佳集团发布公告称，为优化公司资产配置，公司拟将全资子公司深圳康佳电子科技有限公司（简称“康佳电子”）持有的西安华盛佳成置业有限公司（简称“华盛佳成”）100%股权在国有产权交易所公开挂牌转让，挂牌底价不低于资产评估机构的评估值。

　　华盛佳成主要资产系其持有的全资子公司西安飞和房地产开发有限公司100%股权，也就是去年10月份摘得港务区304.581亩住宅用地的平台公司，此次股权转让底价为2.2亿元。

　　根据转让公告，康佳电子作为华盛佳成的股东（持100%股权），已向华盛佳成提供了人民币268453.1万元的股东借款，将要求受让方在受让100%股权时，须代华盛佳成向康佳电子归还人民币268453.1万元借款本金。

　　2022年6月28日，康佳A发布《关于挂牌转让西安华盛佳成置业有限公司100%股权的进展公告》。

　　康佳A在公告中称：挂牌转让华盛佳成公司 100%股权可优化本公司资产配置，回收资金，增强资产的流动性，提高本公司整体效益。本次交易若顺利完成，以华盛佳成公司2022年5月31日账面值和交易价格为基础计算，预计本公司处置长期股权投资产生的税后利得约为10324.11万元。

　　此前坊间曾经传闻某央企将接盘康佳的住宅用地，但蕞终接盘方为西安港产业投资有限公司。

　　工商信息显示：西安港产业投资有限公司是西安港实业有限公司旗下的全资子公司，而西安港实业有限公司是西安港口控股集团有限公司旗下的全资子公司，西安港口控股集团有限公司又是西安国际港务区管理委员会旗下的全资国企……

　　也就是说，此次接盘康佳304.581亩住宅用地的实际上就是港务区管委会下面的全资国企。

　　当然，西安港产业投资有限公司接盘这304.581亩住宅用地之后，会独立开发，还是寻找其它专业的地产公司进行合作开发，就是另一个问题了。

　　毕竟，港务区板块的竞争非常激烈，云集了绿城、华润、招商、融创、保利、电建、绿地、中铁等众多的大牌地产企业。

　　除了康佳将304.581亩住宅用地转让给西安港产业投资有限公司之外，陕西交控产业开发有限公司为陕西悦领置业有限责任公司增资也已经落定。

　　没有意外，增资扩股对象正是陕西建工房地产开发集团有限公司，简称陕建地产。

　　增资扩股后，陕西悦领置业有限责任公司的股权结构为：陕西建工房地产开发集团有限公司（陕建地产）占60%， 陕西鸿业房地产开发有限公司（陕西交控）占40%。

　　这可以说是陕西两家省属国企之间的强强联合。

　　双方合作开发的项目就是云玥府，位于西安国际港务区港兴三路以北、和祥路以东土地面积89.6亩，土地用途为居住用地，容积率2.5。

　　云玥府的竞品包括：保利锦上 、 电建地产泷悦长安 、 时代奥城珑樾府 、 招商央畔 、 中铁卓越城 、 绿城全运村 、 融创望江府 、 绿地国港新里城 、 紫云府学宸 ……

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