据3房网数据统计，2023年7月西安电子城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名，写字楼出售价格14489元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2023年7月西安电子城商圈 在出租商圈热度榜中位居第19名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格14489元/㎡，环比下跌4.07%。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：西京三号、荣禾云图中心、金石柏朗、西京国际电气中心、西部电子社区写字楼、合景汇峰。

　　（一）西京三号写字楼房源挂牌量为14套，其中出租为14套写字楼出租均价46.53元/㎡·月，环比上涨29.43%，写字楼出售均价7566元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为14年。地址为西京3号(电子四路北50米)，楼盘的总层数为22层，物业公司为西安创为物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月。

　　（二）荣禾云图中心写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出售均价10131元/㎡，环比下跌1.01%。地址为太白南路139号，建筑面积40000㎡，占地面积9000㎡，开发商为荣禾集团，物业公司为西安和润物业管理服务有限公司，物业费5元/㎡·月。

　　（三）金石柏朗写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价100元/㎡·月，环比上涨49.21%。地址为太白南路39号，建筑面积30000㎡，占地面积3426㎡，开发商为西安华兴房地产开发有限公司，物业公司为陕西金石物业管理有限公司，物业费2.5元/平方米·月。

　　（四）西京国际电气中心写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价45元/㎡·月，环比下跌1.53%，写字楼出售均价7301元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为14年。地址为高新区电子西街3号，建筑面积100000㎡，开发商为西京电气集团，物业公司为西安创为物业管理有限公司，物业费2.8元/平米·月。

　　（五）西部电子社区写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出售均价7696元/㎡，环比上涨1%。地址为太白南路181号，建筑面积80000㎡，占地面积32000㎡，开发商为天地源股份，物业公司为西安紫薇物业管理有限公司。

　　（六）合景汇峰，写字楼出售均价13052元/㎡，环比上涨0.01%。地址为丈八东路与东仪路十字向南300米路西，开发商为西安隽景置业发展有限公司，物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司。

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