今日（5月31日），西安市自然资源和规划局 和西安市公共资源交易中心《关于WY1-4-20号宗地恢复出让公告》，2021年3月10日发布中止公告，中止上述国有建设用地使用权出让，经研究现恢复该宗地拍卖出让。

　　本次国有建设用地使用权拍卖会定于2021年6月30日上午9时30分在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。 原公告其余内容保持不变。

　　本次出让宗地位于未央区徐家湾街道红旗路以南、同建路东侧，属西安汉长安城国家大遗址保护特区管理委员会管理范围内，地籍编号WY1-4-20，净用地面积17273.36平方米（折合25.91亩，不含代征道路7.323亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，建筑高度不大于80米，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

　　竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配建的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门。宗地配建公租房事宜，按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔2020〕115号）执行。宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%。

　　本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，设定蕞高限价，若报价超过蕞高限价，转竞无偿配建社区老年人日间照料中心面积，以原规划面积750平方米为基数，增幅为50平方米，配建面积大者为竞得人。

　　竞买保证金为人民币1.5亿元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2021年6月28日16时。

　　此次出让的地块位于未央区的徐家湾板块，徐家湾板块目前推出的地块还是比较少的。徐家湾板块改造已经有将近四年时间了。

　　根据《西安市人民政府关于徐家湾地区综合改造项目的通告》，通告内容如下：

　　徐家湾地区规划总面积约12平方公里，具体范围为东至北辰大道、南至凤城五路、西至育新路—贞观路、北至北三环，涉及未央区徐家湾、谭家、张家堡等3个街道部分区域。

　　该片区将发展形成“一轴、两心、双环、七板块”的功能结构模式，其中：

　　一轴：为太华路形成的区域发展主要轴线；

　　两心：分别为以未央创智公园为核心的文化休闲中心和以创新产业、现代服务业为核心的商务办公中心；

　　双环：分别为围绕核心区域的内环和连接核心区外围生活区的生态外环；

　　七板块：即综合服务中心、智慧服务中心、西航科技创新基地、西核科技创新基地、北三环生态居住板块、太华路以西生态居住板块及经九路生态居住板块。

　　在产业发展上，将致力形成“4+1”的产业发展模式，其中“4”是区域四大发展平台，分别为科技研发平台、金融服务平台、智慧商贸平台及文化休闲平台；“1”是高品质居住房地产业，实现区域产城融合。

　　由中建方程全产业链资源带动，非凡中国控股、新城控股集团、西安北航科技园、当当网、碧桂园集团、西安天地源公司、西安荣华集团、隆基集团、红星美凯龙置业等多家知名企业签订合作协议，带来规模近500亿元的项目投资，开启共商、共建、共享、共赢的新局面，共同描绘徐家湾地区恢弘发展的新蓝图。

　　徐家湾板块交通规划内有地铁4号线号线，在片区太华路凤城八路将设有常青路站、西安中医院站，而规划待建南北穿越片区东侧的地铁10号线，则将有三个站点，未来区域的南北东西交通将是十分便捷。

　　板块内的生态建设有高铁寨汉墓遗址公园、开元公园和未央创智公园分别建成后，徐家湾区域将集中形成3个公园。这些公园的建设是未央区践行“四治一增绿”和春季种树增绿治霾活动的重要载体，对于加强文物遗址保护、传承历史文脉具有重要意义，必将有力提升北城文化品位，有效改善行政中心区域人居环境，为广大市民提供更多的休闲选择和绿色空间。

　　目前区域内在售项目并不多，主要有世茂璀璨倾城、科为瑞府、中宝达理想时光（限价房）。

　　1.世茂·璀璨倾城位于未央区经济发展核心走廊位置，于国际港务区、浐灞生态区，经开 区三区交汇处，汇集西安核心 的城市资源，尽享千亿级城市资本配套服务。项目总占地382亩，规划总建筑面积约81万㎡，提炼世茂28载 人居开发经验，在对品质不懈追求的基础上精工匠造全新产品系——璀璨系产品，围绕“互动、健康、智慧、人性”等关键维度而展开研究成果，以“3大顶层主张，4大产品观、10大新生活场景标准”打造城市中坚精英人群的情境社区。

　　2.科为瑞府项目位于西安市北城市府核心区-未央区红旗路与同建路十字以南，项目所处片区同时隶属于全国城市综合改造PPP示范项目-徐家湾综合改造核心区，周边人居环境优越，生活配套醇熟，未来发展前景无限。科为瑞府作为科为府系壹号作品，以科为集团深度研发的 V9府系标准为基础，通过“一轴两园五院”诠释府门印记，传承东方文化经典，重建当代府院礼序生活。科为瑞府项目总占地约51亩，总建筑面积约15万㎡，容积率仅2.99，绿化率达35%，小区由4栋高层、5栋5F/6F纯正花园洋房、3栋商业、1栋幼儿园构成，住户共799户。

　　6月30日，宗地WY1-4-20地块蕞后花落谁家，敬请期待。

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