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　　原标题：108宗，7045亩！西安第2批拟出让地块出炉！

　　今年2月中旬，西安曾经发布了2023年头部批拟出让开发用地的信息，头部批地块出让截止时间为6月下旬。

　　就在6月底，西安又发布了2023年第2批计划出让开发用地信息。与头部批相比，第二批拟出让的地块数量更多、总面积更大。

　　当然，这个只是计划出让的信息，至于是否会正式挂牌出让、是否会成交，还要看市场情况。

　　根据地产房剑统计，2023年西安第二批计划出让的开发用地共计108宗，土地面积共计7045.557亩。

　　头部批的时候，计划出让的地块共计为73宗，土地面积共计4915亩。很明显，第二批计划出让的地块数量更多、总面积也更大了！

　　从这108宗共计7045亩土地的分布来看，计划供地大户当属高新、浐灞、港务区，这三大片区分别计划供地面积为1758.14亩、994.03亩、559.4亩，占到全市计划供地面积的47%。

　　也就是说，西安今年第二批计划出让的地块中，有将近一半来自于高新、浐灞、港务区。

　　另外，这几年供地比较少的经开区，计划有4宗共计500.55亩土地供应，这几块地有3宗位于高铁新城板块，另外有1宗32.43亩的地块位于凤城十路以北、未央路以西。

　　曲江新区计划供应的地块共计10宗，其中曲江大明宫板块有5宗共计301.16亩土地计划供应，另外5宗地则位于目前的曲江片区。曲江片区的5宗地，有2宗位于三环内、2宗位于曲江CCBD板块的三环外、1宗位于西康高速以西的雁翔路板块。

　　未央区计划供应的地块主要位于徐家湾片区，7宗共计424.31亩。这个片区此前供应的几块地都是未央城建、西安城更摘得，目前尚未有大牌开发商进驻。

　　值得注意的是，在西安第二批计划出让的地块中，包括有去年年底今年年初流拍的枣园西路旁2宗地，以及计划头部批供应但未供应的丁白村城改地块。这一次，这些曾经流拍、未供应的地块能否真正供应、能否成交，我们将继续关注！

　　高新区是这两年西安楼市热点片区，也是土地市场热点片区。

　　今年上半年，高新区共计供应了6宗开发用地，除了绿城以底价摘得丝路软件城片区3宗城改地块外，另外3宗公开出让的地块均触顶摇号，保利、南通亚伦、招商分别摇中。

　　在上述三宗摇号地块中，中国铁建、中海、碧桂园、新希望等房企也有参与，可以看出各家房企对于高新区市场的信心。

　　而在今年第二批计划出让的地块中，高新区26宗共计1758.138亩的土地分布如下：

　　这三大板块中，热度蕞高的当属丝路软件城、中央创新区板块，23宗共计1575.6亩的土地计划供应，对于打算在高新区拿地的房企来说，将是一个机会。届时，“软西”片区将会有多宗土地进行公开出让，必将进一步搅热西安土地市场。

　　下半年，丝路软件城、中央创新区两大板块，也将有多个纯新盘入市销售。

　　丝路软件城片区的“软东”，将会迎来绿城三子，以及金泰、天地源、紫薇、高新地产的项目；“软西”将会迎来中建轨交山海境、保利云谷天汇。

　　中央创新区片区，将会迎来龙湖的高新云河颂、招商蛇口的新项目，届时市场将会更加热闹。

　　按照计划，西安第二批供地计划中的地块计划供应结束时间在2023年9月30日，这意味着这些地块集中供应时间将会在今年三季度。

　　那么，这些地块到底会有多少会真正供应？又会诞生几宗溢价成交地块？地产房剑也将会持续关注。返回搜狐，查看更多

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