108宗7045亩!西安第2批拟出让地块出炉!
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原标题:108宗,7045亩!西安第2批拟出让地块出炉!
今年2月中旬,西安曾经发布了2023年头部批拟出让开发用地的信息,头部批地块出让截止时间为6月下旬。
就在6月底,西安又发布了2023年第2批计划出让开发用地信息。与头部批相比,第二批拟出让的地块数量更多、总面积更大。
当然,这个只是计划出让的信息,至于是否会正式挂牌出让、是否会成交,还要看市场情况。
根据地产房剑统计,2023年西安第二批计划出让的开发用地共计108宗,土地面积共计7045.557亩。
头部批的时候,计划出让的地块共计为73宗,土地面积共计4915亩。很明显,第二批计划出让的地块数量更多、总面积也更大了!
从这108宗共计7045亩土地的分布来看,计划供地大户当属高新、浐灞、港务区,这三大片区分别计划供地面积为1758.14亩、994.03亩、559.4亩,占到全市计划供地面积的47%。
也就是说,西安今年第二批计划出让的地块中,有将近一半来自于高新、浐灞、港务区。
另外,这几年供地比较少的经开区,计划有4宗共计500.55亩土地供应,这几块地有3宗位于高铁新城板块,另外有1宗32.43亩的地块位于凤城十路以北、未央路以西。
曲江新区计划供应的地块共计10宗,其中曲江大明宫板块有5宗共计301.16亩土地计划供应,另外5宗地则位于目前的曲江片区。曲江片区的5宗地,有2宗位于三环内、2宗位于曲江CCBD板块的三环外、1宗位于西康高速以西的雁翔路板块。
未央区计划供应的地块主要位于徐家湾片区,7宗共计424.31亩。这个片区此前供应的几块地都是未央城建、西安城更摘得,目前尚未有大牌开发商进驻。
值得注意的是,在西安第二批计划出让的地块中,包括有去年年底今年年初流拍的枣园西路旁2宗地,以及计划头部批供应但未供应的丁白村城改地块。这一次,这些曾经流拍、未供应的地块能否真正供应、能否成交,我们将继续关注!
高新区是这两年西安楼市热点片区,也是土地市场热点片区。
今年上半年,高新区共计供应了6宗开发用地,除了绿城以底价摘得丝路软件城片区3宗城改地块外,另外3宗公开出让的地块均触顶摇号,保利、南通亚伦、招商分别摇中。
在上述三宗摇号地块中,中国铁建、中海、碧桂园、新希望等房企也有参与,可以看出各家房企对于高新区市场的信心。
而在今年第二批计划出让的地块中,高新区26宗共计1758.138亩的土地分布如下:
这三大板块中,热度蕞高的当属丝路软件城、中央创新区板块,23宗共计1575.6亩的土地计划供应,对于打算在高新区拿地的房企来说,将是一个机会。届时,“软西”片区将会有多宗土地进行公开出让,必将进一步搅热西安土地市场。
下半年,丝路软件城、中央创新区两大板块,也将有多个纯新盘入市销售。
丝路软件城片区的“软东”,将会迎来绿城三子,以及金泰、天地源、紫薇、高新地产的项目;“软西”将会迎来中建轨交山海境、保利云谷天汇。
中央创新区片区,将会迎来龙湖的高新云河颂、招商蛇口的新项目,届时市场将会更加热闹。
按照计划,西安第二批供地计划中的地块计划供应结束时间在2023年9月30日,这意味着这些地块集中供应时间将会在今年三季度。
那么,这些地块到底会有多少会真正供应?又会诞生几宗溢价成交地块?地产房剑也将会持续关注。返回搜狐,查看更多

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