当前位置:首页 > 西安厂房信息 > 正文内容

推地加快!徐家湾220亩用地规划公示含住宅、学校…

admin6个月前 (09-26)西安厂房信息41

  2区,均以住宅用地为主。其中未央区徐家湾改造片区的规划公示蕞为值得关注,区域内还规划有中小学教育用地等。

  不难发现,进入2月以来,土地市场的节奏一下子快了起来!

  WY-05-37、38、39、46:地块位于太华北路以西、渭滨街以东,共属于未央区05单元,规划净用地304.65亩。

  WY-05-38-01(红旗村城改DK2)住宅用地,净用地面积61.65亩,容积率≤3.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

  WY-05-39-01住宅用地,净用地面积64.5亩,容积率≤3.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

  WY-05-46-01住宅用地,净用地面积49.8亩,容积率≤3.89,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

  WY-05-46-02-02为中小学用地,净用地面积40.8 亩,容积率≤0.87,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

  短评:这一批用地均处于徐家湾改造片区内,其中用地类型较为多样,以住宅、教育用地为主。

  地块均位于太华北路西侧,临近西安高级中学、西航一中等多所学校,稍远距离还有西安市中医医院、卜蜂莲花商业体等。

  从徐家湾地区改造规划中可以发现,本次公示信息中的地块,属于综合服务中心区,和地块规划相符。

  所在区域所在空间,以北是未央大学城板块,西侧是红旗厂、经开核心区东区,南侧是曲江大明宫北翼板块。

  同时与团结村片区改造为智慧服务中心区相呼应,并形成互补。整体设计强化“一核两轴两廊四片区”的空间结构。

  目前该片区内有地铁4号线号线,交通干线有太华北路、凤城八路、北辰大道、北三环。

  在去年8月时,未央区举办招商推介会上,还放风西安第四座龙湖天街计划将落地徐家湾。

  徐家湾在过去数年时间中,包括保利中央公园、科为瑞府、龙湖天奕等项目陆续售出并交付。

  现阶段的徐家湾整体,正处在新老交替的面貌之中。

  由于区域不仅涉及城中村改造,同时还有各类厂房能否在未来顺利搬迁等诸多现实问题。

  目前区域内安置、回迁、限价(中宝达·理想时光)、高阶改善(龙湖天奕)...等多类型房源混合。

  因此来说,目前该区域相对来说在层级划分和城市界面上都不够清晰,同时置业的可选盘也偏少。

  1、GW4-7-3:位于西安国际港务区内,港兴四路以南,纺渭路以东,规划净用地约80.031亩,用地性质为二类城镇住宅用地。

  容积率≤2.6,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,机动车位1665辆,地上建筑面积≤138720㎡,地下建筑面积≥55335㎡。

  规划总户数1110户,公共配套建筑面积9886㎡,建筑高度50米(约18层),幼儿园4046㎡。

  2、GW4-7-4:位于西安国际港务区内,纺渭路以东、汇通路以南,规划净用地约63.694亩,用地性质为二类城镇住宅用地。

  容积率≤2.6,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,机动车位1325辆,地上建筑面积≤110404㎡,地下建筑面积≥44030㎡。

  公共配套建筑面积8670㎡,规划户数864户,建筑高度50米(约18层)。

  短评:不远处为在售的港悦城、紫云府学宸等,地块所在位置要相较这2盘略差一些。周边已有数所学校和公园,但综合配套还是较为匮乏的。

  其地块唯一看点在于地价是否会更低一些,不然在现阶段港务如此激烈的竞争当中,可能还不够吸引购房者。

  前不久,西安市2023年首批住宅供地计划公布,共计73宗地。因此,后续在西安土拍市场,有3个信号需要随时关注:

  2、地块流拍情况,以及是否有托底情况持续;

  目前市场当中,不论是媒体还是中介,对于市场都抱有乐观态度。

  不过正如“春江水暖鸭先知”,率先感受市场变化的还是房企,而从房企对于拿地的积极性上,就可以大致了解房企对于今年西安市场的一些看法。

  特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

  山西已解聘不合格评标专家3016人

  一天卖地11宗!天津“新地”抢先剧透!

  影响明年房价涨跌!刚刚南通13宗地块成功出让

  342420万元!连云港一口气卖出18宗地块!

  慈利县将征收两岔溪村、高溪村集体土地,相关补偿标准出炉

  鄂州 梧桐湖新城1宗商住地块成功出让!

  看!西安一枚作废五年的公章重现江湖,你知道该怎么处理吗?

  西安一医院接诊1例!紧急提醒!

  西安男子从抖音上买的木质桌椅色差严重还不配套!客服竟回复:开个灯垫个桌脚呗

  一场招商大会,引燃温州投资爆点!TOD商圈铺,何以“红出圈”?

  遥遥领先!合肥现象级资产穿越周期、卖出火爆行情!

  蕞新公布邓州存量住宅用地汇总!看看有哪些楼盘还有房!

  12月18日俄乌蕞新:战争爆发以来的蕞高纪录

  欧冠1/8决赛抽签:拜仁曼城上上签,马竞遇国米,巴萨PK那不勒斯

  加拿大宣布:出生证,结婚证,中国房产证无需“领事认证”

  开始反击了!富士康正式宣布!外媒:要把锅给“端走”了

  北海市中心一个刚建好的新楼盘两百多套房子被拍卖了

  降价84万,北海市一栋独栋豪宅别墅拍卖,被人捡漏336万拿下

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由西安厂房网发布,如需转载请注明出处。


本文链接:http://xa.021cf.cn/index.php/post/1754.html

分享给朋友:

相关文章

北三环大明宫片区过渡地块规划公示!396亩住宅用地待出让!

北三环大明宫片区过渡地块规划公示!396亩住宅用地待出让!

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:北三环大明宫片区过渡地块规划公示!396亩住宅用地待出让...

西安北三环大明宫建材市场将迁出!高陵3000亩承载项目全面开建!

西安北三环大明宫建材市场将迁出!高陵3000亩承载项目全面开建!

  在西安买房,有任何疑问欢迎拨打-509,咨询房博士。   近日,西安·高陵智能制造产业园项目工地上,偌大的空地上,多辆工程机械车来回穿梭荡起滚滚烟...

西安灞河新区一宗居住兼商服用地挂牌出让

西安灞河新区一宗居住兼商服用地挂牌出让

  宗地编号为BQ4-12-91号,位于灞河新区灞柳一路以东、纺园五路以南,用地性质为居住用地(兼容商服),土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。   西安市国有...

2024西安环普科技产业园写字楼配套租赁指南租赁攻略

2024西安环普科技产业园写字楼配套租赁指南租赁攻略

  西安环普科技产业园,配套完善,含餐饮娱乐等。租赁咨询请拨打写字楼招商电话: (中介勿扰),来电提前了解房源详情,专业招商顾问一对一热情服务,暂不接受临时到访客户,看房请提前预约。...

杭州林地杭州林地出租杭州林地出售杭州林地承包杭州林地转让杭州林地租金-杭州土地资源网

杭州林地杭州林地出租杭州林地出售杭州林地承包杭州林地转让杭州林地租金-杭州土地资源网

  杭州大江东临江工业园M3土地+厂房整体出售   20亩林地出租,50年年限,租金3000元/亩/年地合网   浙江省杭州市余杭区20.1239亩坑塘...