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108宗!7045亩地出炉!西安第二批集中供地来了

admin6个月前 (09-26)西安厂房信息17

  在2023年2月中下旬西安发布了2023年首批住宅用地供应计划,住宅用地供应73宗,涉及18个区域,共计4915.15亩。

  时隔4个多月第二批集中供地又一次发布,供应108宗地块,共7045.5585亩,环比上涨约43%,住宅供应量猛增,预计于9月30日供应完毕。

  值得一提的是,西安主城区共供应95宗住宅用地,占比近88%;周边鄠邑、临潼、高陵等区域共供应13宗,占比22%。

  本次拍地,高新、浐灞、曲江新区、港务区、长安区等楼市热点板块的供地颇有看点!

  从总量来看,此次供地面积蕞大的是高新区,共26宗地块约1758亩,主要分布在丝路软件城、丝路科学城及国际社区板块。

  浐灞推出15宗共559亩地,占比14%。其中包含多宗低密地块,后期有注重环境的用户,可以关注起来!

  港务区共计推出9宗559亩地,占比8%。二季度港务区楼面价频发新高,地价也迈入8千大关。二批次港务区供地以欧亚大道沿线为主,这也侧面证明港务区开始进入“欧亚大道”新房时代。

  航天、长安共计推出10宗491.2425亩。长安主要围绕郭杜街道和长安中央公园附近。

  航天基地供应虽然仅有2宗地,但是看点十足。其中1宗99亩地块,容积率蕞高不超过1.2,这样低密的地块未来只能是大平层或者高端改善产品了。

  此次经开供地中,土地稀缺的经开也有4宗地推出,其中宗地JK1-5-84、JK1-5-86、JK1-5-87,共计284亩,是本次供地中占地面积蕞大的地块,后期项目也必将是以组团面世。

  西安主城“沉寂已久”的碑林、灞桥、未央、新城、莲湖等区域也出现罕见供地,从占地面积、容积率来看,大多会以刚需、刚改产品入市。

  2023年一批次供地中曲江罕见供地,然后2万+/㎡的地价成为“第二高”。本批次供地中,曲江供地3宗,分别位于电视塔、北池头附近,位置优越、周边配套成熟,拍地必将被疯抢。

  另外,曲江大明宫板块也有供地,仅有1宗108亩地块,其余均为小地块。

  幅员辽阔的雁塔区,此次推出5宗250.182亩地,其中1宗面积超100亩,1宗容积率仅为1.43。雁塔区全貌相对较为成熟,因此供应地块基本都是区域内剩余或者清理出来的地块。

  除了西安主城外,供地当然也少不了西安周边沣东新城、高陵、鄠邑、临潼、阎良等各区域,不过关注度应该不高,大多也是本土房企拿地。

  此次集中供地涉及多个区域,看点各有不同。其中,高新区、港务区、浐灞、曲江无疑是较为热门的存在,尤其是高新和曲江,可谓备受瞩目。从整体的108宗住宅地块就容积率来看,有低密改善产品,也有较多刚需产品。接下来的土拍大战,将会一触即发!

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