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项目位置:苏州·狮山·新区一中旁
34载砥砺深耕,30余座城市布局 星河盛世售楼处电话:,形成产业、地产、置业、资产、金融、商业、物业七大业务板块,重点布局大湾区、长三角、京津冀核心经济圈。
【中国地产TOP100】 【中国产业地产TOP6】
首创全方位、多生态、可持续发展产融联盟
星河WORLD,划时代的产融雄心,驱动城市活动,赋能全国20余城
从2019年进入苏州,从新著系到产融联盟新城首个作品潜心共建,赋能城市美好未来
狮山商务创新区 引领新区下一个十年
星河盛世苏州五大城市更新板块,以狮山商务创新区为焕新首核,政府主导城市RBD工程,打造约120亩新区会客厅,集文化街区、城市客厅、商务办公、商业休闲居住于一体的高端产城融合体,辐射长三角的都市文旅目的地。
星河盛世售楼处电话:项目紧邻新区一中(滨河路校区)、高新区成大幼儿园、高新区成大小学,出家门即入校门,优秀领先一步。
新区一中滨河路校区 星河盛世位于横一路和文化北路交叉路口西侧,紧邻地铁3号线个班就读,将抽调经验丰富的管理团队和师资队伍至滨河路校区,刘宗海总校长常驻办公于此。
总部学区VS分部学区 房源价格:
荷澜庭65000元/㎡(新区实验中学本部)
狮山名门40000元/㎡(新区实验马运路校区)
招商学府50000元/㎡(小学:新区实验竹园路校区 )
佳兆业悦峰40000元/㎡(狮山实验小学)
狮山运河板块近五年土地留白 星河盛世,传续运河高奢基因,星河于塔尖映迹的8.8公里贵脉水岸,以前瞻视角对人居环境再设计,城市水岸资产价值峰线,于此再刷新。星河盛世售楼处电话:
交通再设计:约300米内3号线横山站,多线公交候乘、近邻新区TOD商务圈
自然再设计:约2公里内约72亩横山体育公园、紧邻大运河文化带
资源再设计:约3公里内大狮山商圈,奢品潮牌、时尚零售、餐饮娱乐等一步即达
从物理空间的有机 星河盛世融合到情感精神的关照体验,双向考量、整体设计,构建全周期归心生活体系,充分链接人与自然、人与邻里、人与家庭,尊重生活本身,让社区成为美好故事的演绎场。丰盛丨360°活力
项目规划商办中心、 星河盛世产业中心、商业街区等多元内容,产住有序,事业生活于此共融共生
从家庭情感面、邻里交流面、宠物相处面、亲子陪伴面等角度出发,7X24小时精彩日常
项目规划活力跑道、童趣游乐场等场所,满足每个家人的运动需求
规划阅读空间、咖啡社交、四点半课堂、禅意空间等星邻里功能区
会长大的房子,满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同居住需求
仪式感景观层次、精装入户大堂等设计,归家步步皆尊重
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

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