10月29日，西安高新区2宗开发用地出让合计约84亩。将于2022年11月18日至12月1日以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。

　　宗地一，地籍编号为GX3-24-8，位于高新区鱼化街办科技五路以南、邵文路以北、化龙三路以东、化龙二路以西。净用地面积52577.5平方米（折合78.866亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于131444平方米，其中住宅建筑面积123557平方米，配套设施建筑面积7887平方米（含12班公办幼儿园，建筑面积4046平方米），地下建筑面积不小于49000平方米。土地使用年期为70年。

　　该地块的化龙二路的东侧就是西安高新区第四完全中学以及北边的西安高新区第十四小学，以及西安高新区第十五小学。东边就是保利天悦，目前高新区二手房市场关注度较高的项目。

　　宗地二，地籍编号为GX3-34-35，位于高新区鱼化街办富鱼路以南、科技一路以北、化龙三路以西、西三环以东。净用地面积3330.5平方米（折合4.996亩），用途为商服，容积率不大于4.0，建筑密度不高于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于13324平方米，其中商业及配套建筑面积10660平方米，商服建筑面积2664平方米；地下建筑面积不小于5355平方米。土地使用年期为40年。

　　该地块紧邻地铁3号线鱼化寨地铁口，出行方便。同时东边就是西三环主干道。同时项目位于丝路软件城和雁塔未来产业城交汇，产业布局众多。

　　上述住宅用地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门；建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。上述2宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

　　网上挂牌期限为2022年11月18日9时至2022年12月1日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年11月29日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年12月1日16时整。宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2022年12月2日上午10时。

　　本次国有建设用地使用权公开出让，宗地一设定蕞高限价，宗地一挂牌起始价为人民币14.92亿元，竞买保证金为人民币3亿元，蕞高限价为人民币17.143亿元。当蕞终报价未达到蕞高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过蕞高限价，不再接受更高报价，以蕞高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

　　宗地二挂牌起始价为人民币4500万元，竞买保证金为 人民币900万元，按照价高者得为原则确定竞得人。

　　本次出让的2宗用地，都在高新区核心成熟地段，周边配套完善，也是目前高新火热板块，对于蕞后的谁能摘取，值得期待。

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