蕞高限价268亿浐灞20977亩商住地块出让!
导语:西安一宗住宅商服用地出让。
7月4日西安浐灞生态区一宗住宅商服用地出让,西安公共资源交易中心发布 (西土出告字〔2023〕64 号)。
1.地块概况宗地编号:CB5 -2- 212,地块位于 浐灞生态区酒十路以东、灞业大境小区西侧。 地块占地面积20.977亩,其中住宅20.433亩, 商服0.544亩。容积率2.7,绿化率35%。
将宗地内社区服务、养老等 公建配套设施建成后无偿移交浐灞生态区管委会 相关部门。
2.竞价方式本次国有建设用地使用权公开出让设定蕞高限价,该地块起始价23390万元,蕞高限价26890万元,竞买保证金4700万元。本 次 挂 牌 宗 地 实 行“ 限 房 价 、限 地 价 ”出 让,住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案,建设品质等执行住建部门相关要求。
3.挂牌时间网上挂牌期限为2023年7月24日9时至8 月 4 日 16 时整,网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年8月2日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年8月4日16时整,宗地转现场摇号(若需要)开始时间为 2023年8月7日上午10时。
宗地位于浐灞生态区商贸园版块酒十路以东,项目周边交通、教育、医疗、生态资源全方位聚拢。
1.商业配套方面已经建成了建面11万平米的龙湖香醍天街龙湖香醍天街可以满足生活日常所需。
2.地铁成双距离项目1公里范围内有地铁1号线号线,地铁出行可以与多条地铁线路换乘,通达全城。
3.优渥教育配套已建成浐灞二十三小,西工大龙湖附小,以及正在建设西安浐灞第四初级中学(占地46.156亩,总投资5.2亿元,投用后将新增2000个学位),具体j投用时间以官方信息为准。
4.生态宜居的河景资源坐拥千年浐河生态景观带,约600米近临浐河,幸福林带、桃花潭等盛景环绕。
在今年3月28日,西安龙佑置业发展有限公司(龙湖)底价摘得浐灞生态区1宗87.710亩,成交总价款59645万元,土地单价1570万元/亩,楼面价4875元/平米。也就是龙湖砚熙台项目,位于长田路以西、三府湾路以南项目规划楼栋14栋,有规划小高层和高层,层高9---33层,规划户数1857户,车位2853个,户型面积段约109-195平米。
在同一天,金地西安天畅房地产开发有限公司(金地)地价摘得浐灞生态区1宗59亩商住用地,成交总价款34040万元,折合土地单价1445万元/亩,折合楼面单价5749元/平米。案名金地清峯上,位于浐河西路以西、三府湾路以北,项目已经规划公示。项目规划11栋住宅,包含7栋31—33F高层、1栋27F高层、1栋20F高层、1栋是两个单元11F+23F小高和高层、1栋为11F小高。
目前该板块内奥园誉府、龙湖砚熙台和金地清峯上(待售)。周边二手房有龙腾万都汇、灞业大境、龙湖香醍国际社区、恒大绿洲、龙湖春江天境、龙腾华府和沁水新城等,挂牌价在1.47万-1.74万/平米。
该板块内配套资源从地铁、学校、商业、还是生态,区域价值显现。目前龙湖和金地还有新品入市。本次出让 20.977亩地块,会花落谁家,期待一下。
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