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　　原标题：2344万元/亩,楼面地价14063元/平西安兰科拍得曲江12亩居住用地

　　安市曲江新区现场拍卖一宗12.181亩住宅用地。依旧采取增价拍卖方式出让，超过蕞高限价（起始价），转竞义务教育配套费。

　　建设费用：3173万元（2769.9㎡公租房，缴纳易地建设资金，采取易地集中建设方式落实）

　　地块位置如上图，属于曲江新区核心区。

　　（折合11.571亩），出让商服用地406.41㎡

　　（折合0.61亩），共用宗。因为共用宗，住宅和商业用地没有严格的红线划分，住宅和商业面积是按建筑面积来分摊划分。

　　容积率1.2—2.5，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。

　　宗地装配率大于等于20%。宗地按住宅总建筑面积15%的比例实物配建公共租赁住房2769.9平方米，需缴纳易地建设资金，采取易地集中建设方式落实。宗地内住宅实行全装修成品交房。

　　本次拍卖有一个值得关注的就是拍卖蕞高限价就是起始价，叫一次起始价就停了，转竞义务教育配套费。

　　曲江总能创新思路，值得我们大家学习，不要被束缚住了。

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