没有任何悬念，金茂以25.4亿元的底价摘得了科技西路北侧约160亩住宅、商服用地。

　　之所以说没有悬念，是因为这块地是岳旗寨城改项目开发用地。

　　摘地之后，金茂成为继绿地、卓越、紫薇之后又一家进驻雁塔区未来产业城板块品牌房企的同时，这个项目也将成为西安第四座金茂府。

　　这块地位于雁塔区未来产业城科技西路以北，西余铁路以南，富源五路以东，土地面积159.836亩（住宅155.352亩，商服4.484亩），土地用途为住宅、商服，容积率上限为3.01，建筑密度不大于18.6%，绿地率不小于35%，计容建面320376㎡，建筑限高99米。

　　该地块被西安茂航置业有限公司以25.4亿元的底价摘得，折合地价1589万元/亩，楼面地价7919元/㎡。

　　股权穿透之后显示，西安茂航置业有限公司的股权结构为：金茂占85%，西安航天实业占15%。

　　关于金茂、航天实业，西安人都已经很熟悉了。

　　金茂是央企中国中化旗下城市运营领域的平台，在港股上市，目前销售规模排在中国房企TOP15，住宅领域拥有“府、悦、墅”三大高端产品线，以十二大科技系统为核心的绿色健康科技住宅在地产行业闻名。

　　航天实业，则是航天基地旗下的国企地产开发平台，开发的项目主要位于西安航天基地，代表项目包括山水香堤、山水美树、航天城中心广场等项目。

　　因此，这可以看做是央企与本土国企之间的联合。

　　这块地是西安雁塔区岳旗寨城改项目的开发用地，金茂已经储备了多年。从这块地所处的板块来看，属于雁塔区目前着力打造的雁塔区未来产业城。

　　雁塔区未来产业城重点发展的是人工智能、高端服务等产业，重点在建项目包括未来人工智能计算中心、网络安全产业园等。

　　这个片区的城市建设，以城市更新为主，此前绿地、卓越、紫薇在该板块有项目开发，总体来讲进驻的品牌房企并不多，这也与这个板块这两年出让的住宅地块比较少有关。

　　拿下这块地之后，按照目前各渠道公开信息显示，金茂将会在该地块上打造西安第四座金茂府。

　　金茂进入西安的时间是在2018年，当年2月份以100%的溢价率拍下了长安大学城板块一宗84.408亩的土地（住宅63.024亩，中小学用地21.384亩）。

　　拿地之后，金茂在此开发了长安金茂府，户型面积140㎡起步，精装大平层，当时售价在2万元/㎡左右。

　　随后的2018年10月份，金茂又以42%的溢价率拍下了未央湖板块117.379亩容积率1.5的住宅、商服地块，楼面地价6621元/㎡。这个地块上开发建设的未央金茂府，是一个精装洋房社区，户型面积也是约140㎡起步。

　　上述长安金茂府、未央金茂府，均已经交付。

　　西安第三座金茂府大明宫金茂府，一期是2021年12月底拿地，二期是2022年8月份拿地，户型面积约168㎡起，是目前整个曲江大明宫板块户型面积起步门槛蕞高的项目，圈层非常纯粹。

　　除了三座金茂府之外，金茂在西安高新区丝路软件城鱼化片区，还开发建设了高新金茂悦园，明年6月份就会交付，是目前整个丝路软件城性价比蕞高、交付时间蕞早的在售项目。

　　而此次摘得的科技西路北侧约160亩地块，根据此前的相关招标信息显示，该项目曾采用科技路金茂府、云谷金茂府（暂定名）发布相关招标计划，这意味着该项目将会成为继长安金茂府、未央金茂府、大明宫金茂府后，西安第四座金茂府，也将成为金茂在西安的第五个项目。

　　从2018年进入西安市场算起，金茂已经进入西安五年时间。在这五年时间里，金茂给西安地产界留下的一个印象，那就是其属于产品跑赢地段的典型房企。

　　此前金茂在西安已经落地的几个项目，从地段上来讲，都只能说一般。但是，金茂凭借自己的产品力、兑现力、物业服务，收获了业主、业内、媒体的一致认可。

　　特别是在西安高端住宅市场竞争激烈的这几年，与很多项目追求华而不实的概念相比，金茂始终站在居住、生活的本身，通过其在科技健康住宅领域的优势，真正为这座城市带来更加舒适的房子，以此带来健康生活方式。

　　同时，专注于高端产品打造的金茂，也更懂高净值人士的生活。

　　除了房子之外，还一直致力于塑造一个能够促进业主分享共建，共同成长的平台。通过让不同领域的顶尖成就者，有思想、有远见、有品位的城市财智精英共聚一堂，彼此分享，互相启发，收获精神与思想的深层共鸣。

　　2019年11月23日，一场名为“尽致尽美 爱是永恒”的圈层盛宴在曲江W酒店圆满落幕。500多位金茂府业主共聚金宴西安，共鸣思想，对谈生活，畅享欢聚时光。

　　2023年4月22日,一场名为“听一朵花开的声音”金宴西安暨大明宫金茂府新品发布会,在西安洲际酒店正式拉开帷幕,明星嘉宾与业界大咖齐聚一堂,彼此分享,相互启发,共听一朵花开的声音。

　　2023年中秋之际，一场以“人生至美时，邻里共悦园”为主题的专属高新金茂悦园业主中秋家宴，在西安曲江W酒店举行。

　　如此宠粉业主的，在西安除了金茂，还有谁？

　　当然，作为西安第四座金茂府，新获取的约160亩地块，金茂在这个项目的产品等方面，将会带来怎样的创新？我们也共同期待。

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