这一次大明宫28亩微型地块*终没有让市场失望，拍出了天价！11家房企汇聚大明宫，再次暴露了西安主城区土地资源紧张。

　　西安投创荣安置业有限公司（荣安）、西安润倍企业管理有限公司（海伦堡）、西安昌旭置展房地产开发有限公司（旭辉）、西安海阔房地产开发有限公司（海亮）、西安金硕笠房地产开发有限公司（金地）、陕西业辉企业管理有限公司（华宇）、西安正耀兴置业有限公司（正荣）、陕西尚润房地产开发有限公司（保利）、南京招商招盛房地产有限公司（招商）、西安力高置业有限公司（力高）、西安德美置业管理有限责任公司（德美）

　　很难想象，一块28亩的土地竟然引发了名企混战，回想一下荣安摘地东仪路20亩地开抢，这一次好戏再次上演！

　　2020年6月5日，西安成交住宅土地一宗。中原·土地成交信息如下：

　　【宗地：城北】地籍编号QJ10-8-469，位于曲江大明宫太华路东侧，凤城三路以南，净用地面积18443.7平方米（折合27.666亩）。用地性质为住宅用地，容积率大于1.2并且小于或等于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。出让年期为70年。

　　【竞得企业】陕西业辉企业管理有限公司（重庆华宇）

　　该宗地拍卖起始价28000万元，增价幅度500万元/次，竞买保证金为人民币20000万元。宗地采取增价拍卖方式出让，设定*限价，*限价为238896万元，达到*限价后转竞大明宫遗址区公办*建设资金，100万起，增幅为100万/次，报价高者为竞得人。

　　1、该宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；2、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发【2018】85号）要求，宗地应按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市住建部门，10%由市住建部门按成本价回购；3、宗地内住宅实行全装修成品交房；4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；5、本次拍卖不接受联合竞买。

　　经过1*15*、41轮的激烈争夺，*终陕西业辉企业管理有限公司（重庆华宇）以“总价款37000万元+曲江大明宫公办*建设资金10000万元”竞得该宗优质宅地开发权，土地单价1800万元/亩，楼面价9643元/平，溢价率32.14%。

　　目前，大明宫板块聚集的一线房企有中海、万科、旭辉、绿地、中南、阳光城、金科、龙湖、正荣等，大型商业有万达广场、四海唐人街、大明宫购物中心等，住宅报价普遍在1.6万/㎡以上。

　　此前，莱安&中南摘地（中南·君启），土地楼面价达到8554元/㎡；正荣摘地（正荣·紫阙台），土地楼面价达到7778元/㎡，为大明宫地价封顶。

　　这一次楼面地价达到9643元/㎡，或让大明宫未来新房售价再次冲顶，投拓人员纷纷算价，未来打破2万/㎡，或是大概率！

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