2021年4月19日空港新城出让四宗土地，值得注意和令我们欣喜的是空港新城首次推出1宗共有产权住房用地XXKG-DZ02-32，这也是大西安首次推出共有产权房土地。本次出让采取限房价、竞地价模式；该宗地内须按照《空港新城共有产权住房试点项目实施方案（试行）》建设，房屋市场价格为9200元/平方米，按照购房人所占产权比例80%销售，销售均价为7360元/平方米（上下浮动不超过5%），剩余20%产权份额由政府持有。限房价竞地价，首宗共有产权房用地正式公开出让，必将进一步推动大西安共有产权房的建设进度。

　　成交情况宗地一84亩共有产权房用地：

　　教育设施代建费用：2922万元（112396平米）

　　保障房配建费款：4046万元（5620平米）

　　建设开发成本和利润合计：6825元/平米（开发企业只能在这个区间玩了）

　　竞得企业：陕西空港星皓房地产有限公司【空港安居置业】

　　竞得企业：陕西空港星皓房地产有限公司【空港安居置业】

　　PART 3宗地基本情况：宗地一84亩：

　　宗地编号：XXKG-DZ02-32，面积为84.286亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率1.5——2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按7200元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　宗地编号：XXKG-DZ02-46-(02)，面积为17.127亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率1.5—2.0，建筑密度小于等于25％，绿地率大于等于35％。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按7200元/平方米的标准缴纳配建费款，建筑限高45米。2019年8月8日，上海东航置业有限公司底价16835万元摘得XXKG-DZ02-46-(01)号宗地60.12亩，和本次出让地块同时一个项目，土地价格也上涨了120万元/亩，上涨率43%。

　　宗地编号为XXKG-DZ04-54，面积为33.097亩，土地用途为商服用地，容积率1.5——2.0，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。

　　宗地编号为XXKG-DZ02-69-(02)，面积为1.435亩，土地用途为商服用地，容积率2.5——3.0，建筑密度小于等于50％，绿地率大于等于25％。

　　PART 4项目建设相关要求：宗地一：

　　本次出让采取限房价、竞地价模式，限房价竞地价。

　　明确未来销售价格：该宗地内须按照《空港新城共有产权住房试点项目实施方案（试行）》建设，房屋价格为9200元/平方米，按照购房人所占产权比例80%销售，销售均价为7360元/平方米（上下浮动不超过5%），剩余20%产权份额由政府持有。

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求260元/平米缴纳。

　　竞得人须建设一个用地面积不小于4050平方米的9班的幼儿园，并在建成后全装修无偿移。

　　社区综合服务用房总建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后全装修无偿移交。

　　建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质B级标准要求。

　　竞得人须在空港新城范围内建设一个投资额不低于3.5亿元且投资强度不低于300万元/亩的临空产业园

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

　　建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级标准要求。

　　竞得人须在该宗地内建设一个投资强度不低于1000万元/亩的商业综合体。

　　建设品质须达到西咸新区商务写字楼建筑品质A级标准要求和酒店建筑品质A级标准要求。

　　建筑品质须达到西咸新区商务写字楼（酒店）建筑品质A级标准要求。

　　来源：西安土地返回搜狐，查看更多

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