西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局雁塔分局于2022年3月17日至3月30日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。

　　宗地位于雁塔区雁环路以南、西沣四路以北、沈家桥二路以东、沈家桥一路以西，地籍编号YT2-25-83-3，净用地面积折合120.877亩。容积率不大于3.78，建筑密度不大于23％，绿地率不小于30％。地上总建筑面积不大于304222.4平方米，其中规划住宅建筑面积283478平方米，配套公建建筑面积2976㎡，商业设施建筑面积17768平方米，地下建筑面积49476.96㎡。

　　按照地上建筑面积分摊，其中出让住宅用地75878.02平方米（折合113.817亩）、出让商服用地4706.52平方米（折合7.06亩）,设为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

　　宗地商品住房毛坯销售均价不得高于19149元/㎡，建设品质要求等执行雁塔区住建局相关要求。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门。宗地按住宅建筑面积5%配建公租房，以缴纳易地配建费的方式落实。宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%。宗地建筑设计须满足西安市居住区规划设计指导意见。

　　本次挂牌宗地实行“限房价、定品质、竞地价”出让，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等。

　　网上挂牌期限为2022年3月17日9时至2022年3月30日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年3月28日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年3月30日16时整。

　　本次国有建设用地使用权公开出让设定蕞高限价，宗地挂牌起始价为人民币9.55亿元，竞买保证金为人民币2亿元，宗地设定蕞高限价人民币10.9825亿元，当报价达到蕞高限价时，不再接受更高报价，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。宗地转现场摇号开始时间为2022年3月31日上午9时30分。

　　该地块位于西沣路板块，地块周边均为成熟社区金地（金地西沣公元一期和二期）、海亮新英里、融创珑府等。配套成熟有大雁塔小学金地西沣分校、雁塔区第二中学。地块东侧就是占地1700亩西安雁南公园，从地块的位置来看应该是金地西沣公元项目的补充用地。

　　本次出让的地块还规划有商业，根据政府规划地块范围内还规划建设西安第二座金地广场，在地块的东侧，在西部大道与沈家桥一路的东北角有正在建设的西安宜家荟聚购物中心，将于2023年11月交付。

　　目前区域的内的二手房价格已经逼近2万➕，该板块蕞早在14年的的一手房价格应该在6000---7000左右㎡，这短短几年时间，该板块内的购买的业主应该抢占了蕞早的置业先机，到底赚了多少呢。

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