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　　大明宫太华路啤酒厂，给西安人曾留下很深的印象，而关于拆迁后会怎么规划？也有不少版本。

　　2020年8月就有网友咨询：蕞早听说啤酒厂搬迁后会建大悦城，已经好久没消息了，现想咨询：1.啤酒厂什么时候能够搬迁完毕？2.啤酒厂搬迁后，这块地是否按原先计划建大悦城？

　　根据官方当时的回复：啤酒厂所在地块规划用地性质为商业用地和二类居住用地，建设内容将根据后续招商情况而定。

　　如今，啤酒厂已经搬迁，关于规划问题，再次引起网友关注、咨询。

　　大明宫太华路啤酒厂已经拆迁了，准备建什么项目，有人说建学校，请问：准备引入哪所学校？

　　根据官方回复：太华路啤酒厂拆迁后将重点招商，拟结合历史文化特色，打造城市高端特色文化新地标，充分嫁接大明宫文化元素，打造独特文化主题商业区，丰富遗址区文旅业态，积极布局商业综合体、商务办公、品质酒店、精品公寓、教育等附加链条，实现区域文化产业的叠加升级，吸引优质资本市场入驻，带动区域地块价值提升。目前，项目正在与多家知名企业对接洽谈，确认合作意向。

　　关于原青啤厂东侧规划有一处教育用地（太华南路以东、太元路以南、啤酒路以北、红旗铁路线以西）问题。目前正在进行文物勘探等土地开发前期工作，待具备条件后，将启动项目建设工作。

　　从官方回复来看，啤酒厂拆迁之后，地块将有商业、教育等项目。

　　对西安人来说，成立于1986年的汉斯啤酒，可谓家喻户晓，曾是西部地区蕞大的啤酒生产企业，后被青岛啤酒收购。而且，选址大明宫片区太华路旁的生产厂房，一驻扎就是三十多年。

　　1995年，汉斯啤酒被青岛啤酒收购。被青岛啤酒收购后，汉斯啤酒不但实现了扭亏为盈，并且不断发展壮大。

　　随着城市更迭发展，老旧的棚户区被拔地而起的高楼取代，主城区的工业业态也开始陆续外迁。2021年年中，地处二环核心区域的青岛汉斯啤酒厂正式启动搬迁。实际上，随着企业的发展，原处二环内的汉斯啤酒厂厂区也已经无法满足企业扩增的需求。

　　2019年10月，青岛啤酒西安汉斯集团有限公司年产100万千升啤酒项目奠基仪式在临潼现代工业新城举行。

　　青岛啤酒临潼新建项目位于临潼现代工业新城规划区域内，由青岛啤酒西安汉斯集团有限公司投资建设，占地401亩，规划总产能每年100万千升，总投资20亿元。一期投产后，按照销量预测可实现年产值30亿元，年税收总额约5亿元。

　　二期预留发酵罐区、精酿车间、三条包装线及成品库。建成的新工厂具有智能生产、自动化立体仓库、光伏发电、海绵城市等功能，是具备世界先进技术的智能高效、绿色环保的现代化工厂。

　　其后至2021年6月，伴随临潼搬迁新建项目的正式投用，生产功能逐步转向新厂，旧厂区宣布全面停产，开展对资产的盘点整理等前期工作，意味着城市更新的大幕将开启。

　　至2021年底，青啤厂老片区内完成了拆迁及清运工作，累计清运建筑垃圾约6万m、配合文勘清运渣土约9万m。

　　青啤厂片区实际可开发用地面积约280亩，涵盖太华南路以东、太元路以南、啤酒路以北、红旗铁路线以西的区域，紧邻大明宫国家遗址公园，周边拥有众多住宅小区，地理区位优势明显。

　　大明宫遗址公园一路之隔，门口就是地铁，向北一站路就是大明宫商圈，可以称得上白菜心的位置。

　　根据大明宫板块的规划图，后期这里将拥有繁华商业、地铁纵贯。

　　集“一心、两核、五轴”以及多节点形成的商业网络体系，或将成为下一个商务核心区。

　　两核：太华路商业核、交通枢纽核。

　　五轴：北二环、太华路、未央路、自强西路商业发展轴及经九路居住配套轴。

　　而汉斯啤酒厂搬迁后的地块，恰好位于太华路商业核心区，大明宫遗址公园旁，太华路商业发展轴线上。

　　值得注意的是，依托于二环内的地段优势，青啤厂周边目前可谓是大牌房企云集，万科、中海、金茂、复星、华远、中国铁建等全国性房企，以及西安本土的紫薇、经发等房企在周边均有项目开发。

　　据悉，青啤厂地块已经拿到了供地意见，供地指日可待！

　　目前，青啤厂区所处的曲江大明宫板块，除了今年已经入市销售的龙湖星河紫云台外，还有大明宫金茂府、大明宫璞悦府、当代储备项目等纯新盘等待入市。

　　如此优质的地段，是否会引起房企争抢呢？欢迎留言讨论！

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