港务区国企接地!康佳3046亩土地成功转让
从今年5月对外挂出公告称要转让,至6月底康佳终于等到了“接地侠”。
康佳在港务区的3宗共304.581亩住宅用地成功转让,承接方是港务区管委会下面的国企——西安港产业投资有限公司。
2022年6月28日,康佳A发布《关于挂牌转让西安华盛佳成置业有限公司100%股权的进展公告》。
公告称:近日,根据国有产权交易规则,深圳康佳电子科技有限公司与西安港产业投资有限公司(简称“西安产业公司”)正式签署了《产权交易合同》,并完成了相应的工商变更登记手续。
西安产业公司已支付全部股权转让款 22000 万元。对于向华盛佳成公司提供的268453.10万元股东借款,电子科技公司已收回161071.86万元,剩余的107381.24万元将在《产权交易合同》生效后 3 个月内全部收回。
康佳A在公告中称:挂牌转让华盛佳成公司 100%股权可优化本公司资产配置,回收资金,增强资产的流动性,提高本公司整体效益。
本次交易若顺利完成,以华盛佳成公司2022年5月31日账面值和交易价格为基础计算,预计本公司处置长期股权投资产生的税后利得约为10324.11万元。
地块15:地籍编号GW3-7-7,108.146亩的居住用地,地块容积率不大于2.5,宗地商品住房毛坯销售均价15056元/㎡。
地块16:地籍编号GW3-8-9,面积42.999亩,居住用地,该地块容积率不大于2.5,宗地商品住房毛坯销售均价14757元/㎡。
地块17:地籍编号GW3-9-11,面积153.436亩,居住用地,该地块容积率不大于2.5,宗地商品住房毛坯销售均价15132元/㎡。
三宗地临近纺渭路,位于港务区在售项目华润紫云府的东北侧,也是目前港务区新房供应边界。
三宗地附近分布着华润、保利、中冶、融创等开发商的楼盘。
在售户型面积区间约为93-131㎡,南区均价约为14873元/㎡;北区均价约为15629元/㎡。公摊17%-18%,在片区内算公摊比较小的。
预计下半年将推出二期,二期占地5.8亩,共3栋楼。
目前港务区奥体中心板块绿城、华润、融创、中粮摇号概率比较大,这几盘售罄后,奥体板块基本就没什么新房了。
接下来更多新房是集中在地铁3号线东侧区域,也就是管委会所在的政经板块。
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