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　　澳门施美兰集团进军西安，1.63亿摘三桥73.6亩土地

　　2014-02-10 09:56

　　核心提示：2014年2月8日，西安市国土资源局发布土地招拍挂结果信息，澳门施美兰集团旗下的子公司施美兰(三桥)有限公司以1.63亿元摘得西咸新区沣东新城三桥区域49043.37平方米平方米(折合73.6亩)商服用地。

　　继华润置地、保利地产、宜家之后，又一巨鳄进军西安三桥区域。

　　2014年2月8日，西安市国土资源局发布土地招拍挂结果信息，澳门施美兰集团旗下的子公司施美兰(三桥)有限公司以1.63亿元摘得西咸新区沣东新城三桥区域49043.37平方米平方米(折合73.6亩)商服用地。宗地起拍价为16300.0万元，蕞高限价24287.0万元，蕞终以底价成交，溢价率为零。按照规划，施美兰集团将在这里打造陕西澳门广场项目。

　　资料显示，施美兰(三桥)有限公司此次摘得的地籍编号为FD2-1-2、6号的国有建设用地，位于三桥新街以北、规划路以西，因规划分2个地块。

　　地块一，地籍编号为FD2-1-2，净用地15647.69平方米(折合23.472亩，不含代征道路1.567亩及代征绿地3.258亩)。用地性质为居住用地，容积率不大于3.8不小于3.3，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%，土地使用年期为70年，用于建设普通商品住房。同时，按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定，该项目符合易地建设廉租住房条件，竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金1100.01万元(配建廉租住房面积2973平方米×3700元/平方米)。

　　地块二，地籍编号为FD2-1-6，净用地33395.68平方米(折合50.094亩，不含代征道路17.29亩及代征绿地3.924亩)。土地用途为商服用地，容积率不大于3.2不小于2.7，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%。土地使用年期为40年。

　　事实上，早在2002年4月7日举行的第十六届西洽会陕西省专场签约项目会上，沣东新城就与澳门施美兰集团签署协议，将联手打造三桥商业街“陕西澳门广场项目”。

　　据了解，陕西澳门广场项目是以澳门风情为主调，以欧洲风格建筑为特色的高端商业综合体，项目总投资10亿元人民币(约折合1.6亿美金)，商业建筑面积约为25万平方米，项目建成后将成为集饮食、购物、娱乐、办公等为一体的具有澳门文化特色的国际一流商业综合体。

　　澳门施美兰集团是一家以房地产为主业澳门知名企业，同时拥有商业经营、酒店经营、餐饮娱乐、传媒文化、旅游及电子通讯等六大业务板块，集团总资产约150亿，在香港、澳门、珠海有多个独资商业地产项目，具有良好的大型商业项目建设和投融资能力。

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　　华联集团除北京SKP之外在全国投运的第二家SKP项目，西安SKP5月11日正式开始试营业。

　　据悉，龙湖以股权合作方式获得西安高新区1宗地，项目定位为金融商务、总部经济、现代商业、文化娱乐。目前，龙湖已在西安落地十余个项目。

　　11月14日，万科、旭辉分别在西安大明宫板块摘得74亩和46亩住宅用地。本次大明宫拿地，是旭辉进入西安市场后开发的首批项目之一。

　　11月14日，西安曲江新区将出让大明宫遗址区2宗商住地，净用地总面积120亩，据悉，这2宗宗地设蕞高限价，报价超过蕞高限价，拍卖终止。

　　10月17日下午，有消息称，蓝光地产竞得西安临潼1宗商住地，具体交易金额等还未公布。该地出让面积10万㎡，起拍价1.9亿，蕞高限价2.831亿。

　　三季度，西安市区已成交用地67宗，合计3451亩（计230.11万平方米），总成交金额为81.07亿元，同比增长26%。

　　9月7日，由新城控股西安商开公司举办的西安·沣东吾悦广场启动仪式在项目地举行。该项目将着力打造成西咸新区首席一站式购物体验新地标。

　　9月5日，陕西光力实业以底价331万竞得西安市周至县1宗商业用地，折算楼面地价为237元/㎡。该地面积为3479㎡，容积率不大于4.0。

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