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　　原标题：独家！西安龙湖低调收购桃花潭旁33.32亩商服用地

　　从2007年7月份进入地产媒体行业算起的话，涛哥在地产媒体行业工作了整整12年时间里。12年时间，只干过地产媒体，没干过其他行业。

　　在这12年时间中，涛哥有一个习惯，那就是有空了喜欢搜索、查看一些公司的工商信息。从一些公司的工商信息，可以得到很多的新闻选题。

　　这不，今天就又有一个独家选题了！

　　收购桃花潭边33.32亩商服用地

　　今天（7月24日），我在翻看7月份西安土地市场上成交的几块土地信息的时候，偶然间发现一家名为陕西鑫源灏实业有限公司的企业在7月3日摘得浐灞桃花潭板块一宗小幅商业用地后，这几天发生了股东变更。

　　在2019年7月19日，陕西鑫源灏实业有限公司原股东退出，变更为西安龙湖地产发展有限公司的全资子公司。

　　这意味着，西安龙湖又新添一个项目。

　　按照各开发商一般的套路，拿到地、收购项目后一定会出个海报在微信朋友圈疯狂转发下，然后再让媒体转发下。而这一次，龙湖收购该地块后已经将近一周时间，竟然没有对外进行任何宣传，由此可见西安龙湖的低调。

　　为此，我专门查了一下陕西鑫源灏实业有限公司在7月初摘得的那块土地信息。

　　2019年7月3日，西安浐灞生态区3宗土地成交。

　　其中，陕西鑫源灏实业有限公司以3.479亿元摘得CB1-2-119地块，较起拍价1.779亿元溢价率96%，折合地价1044万元/亩，楼面地价3918元/㎡。参与这块土地竞拍的企业还有陕西晨宸置业有限公司、西安弘阳置业有限公司。

　　CB1-2-119地块，位于浐灞生态区浐河东路以东、金桃路以南，净用地面积22213.25平方米（折合33.32亩），规划用途为商服用地，容积率不小于1.2不大于4.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。土地使用年期40年。

　　按照挂牌文件，该宗地内建筑应按照《绿色建筑评价标准》二星级及以上的评价标准执行，该宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

　　虽然说该地块面积不大，但值得注意的是该地块位置非常好。从位置上来看，该地块距离西侧一路之隔就是桃花潭公园，具备打造高端项目的先天条件。交通方面，地块向北1000米左右是地铁3号线桃花潭站。

　　目前，该地块周边主要在售项目为荣德·河与墅（叠拼均价约2.35万元/㎡），桃源漫步（洋房跃层2.4万元/㎡）。

　　对于龙湖，西安人实际上已经不陌生了。

　　作为渝派房企的代表，从2007年进入西安市场算起，龙湖已经在西安深耕了12年时间。12年时间里，龙湖从曲江起步，截止目前已经在曲江、浐灞、长安、高新、航天、城北、经开、城西、咸阳等区域先后有项目开发，基本覆盖了西安的各大区域。

　　龙湖在西安开发的产品，涵盖了高层、洋房、公寓、叠拼等丰富的产品类型，同时在西安已经开业了两座星悦荟。另外，西安头部座龙湖天街已经在浐灞开工建设，龙湖的长租公寓品牌“冠寓”也已经在西安落地，并且已经开业了多个店。

　　凭借着项目的地段、产品、物业、园林等优势，龙湖在西安的销售业绩连续多年位于西安楼市房企前列、稳步提升之外，龙湖在西安也赢得了不错的口碑。

　　值得注意的是，2018年以来龙湖在西安的布局提速。

　　仅2018年，龙湖就在西安先后推出了龙湖·紫宸、龙湖·天鉅、龙湖·景粼天序等多个新盘。

　　其中，作为西安经开区首席大平层产品，龙湖·景粼天序自2018年年底亮相以来，即使毛坯房价格在1.75万元/㎡的情况下，依然销售火爆，每次都需要通过摇号才能买到，可以说是西安在售大平层产品中的一个爆款。另外，龙湖在西安高新区三期板块打造的低密纯叠拼产品龙湖·天鉅，在土地稀缺的今天更可以被称为楔缺品。

　　进入到2019年，1月份的时候龙湖摘得咸阳彩虹厂老厂区地块，正式杀入咸阳市场。目前，该项目龙湖·彩虹郦城在今年上半年已经亮相并且入市销售，同样以地段、产品征服了咸阳市民，呈现出一房难求的局面。

　　此次收购的桃花潭东侧33.32亩商服用地，考虑到紧邻桃花潭公园、容积率1.2-4、商服性质，特别适合打造两种产品：1.在这里建一座龙湖星悦荟，填补区域大型商业空白；2.建高端大平层豪宅，类似融创·曲江印。

　　当然，蕞终会打造什么样的产品，龙湖肯定会经过市调之后结合地段、市场需求从而做出决定，从而给出答案。

　　但不管怎样，可以肯定的是龙湖这两年连续在西安市场出手拿地、收购项目，说明龙湖对西安这座城市的发展潜力比较看好，同时也可以看出龙湖继续深耕西安市场的目标。

　　同时，除了已经在西安落地的地产开发、物业、长租公寓、商业运营等之外，预计龙湖还将在其他方面与西安当地展开合作。返回搜狐，查看更多

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