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　　原标题：玉祥门外63.78亩土地挂牌，起拍价1062.54万元/亩

　　9月10日），LH8-2-59土地开始网上拍卖报名申请。

　　该宗地块位于大兴新区大庆路以北，西站路以南，净用地面积42518.89平方米（折合63.778亩，不含代征道路10.583亩），规划用途为商业，容积率不大于5.48，建筑密度不大于49.67%，绿地率不小于25%。土地使用年限为40年。

　　本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　按照西安市规划局出具的规划条件书（2018-50），该地块地上建筑宗面积（含阳台面积）≤232863㎡（其中商业建筑面积≤10970㎡，商务写字楼建筑面积≤64999㎡，专业市场建筑面积≤127811㎡，酒店建筑面积≤29083㎡）。地下建筑面积84390㎡（其中地下机动车停车库建筑面积67350㎡，地下非机动车停车库建筑面积4866㎡，地下人防建筑面积约12174㎡。）

　　其中，总建面127811㎡的专业市场为汽车专业市场。

　　本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人起拍价为67767万元，增加幅度为1000万元每次。按照起拍价计算，该地块折合地价1062.54万元/亩起。按照232863㎡总建面计算，该地块楼面价为2910.17元/㎡。

　　该地块竞买保证金为人民币15000万元。竞买申请人可于2018年9月19日下午4时前提交竞买报名申请并足额缴纳竞买保证金。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2018年9月19日下午4时整。

　　本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年9月20日下午14时30分在西安市国有建设用地使用权交易大厅（西安市凤城八路109号市政府1号楼1楼）举办。

　　从此次挂牌的这块土地位置来看，处于西安的一环边，距离地铁一号线玉祥门站不远。

　　从地块周边环境来看，这个板块是西安传统的汽配专业市场板块，已经非常成熟，代表性的汽配专业市场包括海纳、玉林等。

　　随着西安机动车保有量的持续增长，越来越多的投资商已经看中了汽配专业市场的发展。同时，随着西安汽配专业市场的外迁，在西安三环外及周边区域陆续形成了多个代表性的######专业市场聚集地。

　　其中，以三桥板块的成长国际汽配欢乐港、港务区板块的中源国际汽配港、秦汉新城汽车商贸物流园的秦楚国际汽配城/陕西中集车辆产业园/海纳国际汽配城等为代表。

　　从涉足汽车专业市场的这些投资企业来看，主要分为两类：一类是汽配专业市场运营企业的扩张以及此前从事汽车相关产业的企业进行投资，另一类完全是房地产企业涉足汽车专业市场。返回搜狐，查看更多

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