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　　原标题：1100万元/亩！华润置地10.728亿元摘曲江新区97.5亩土地

　　2018年1月9日下午，西安曲江新区3宗土地成交。其中，西安中央文化商务区控股有限公司（华润置地）以107280万元摘得QJ4-2-73-1地块。

　　西安中央文化商务区控股有限公司的股东结构为：深圳市润投咨询有限公司占股比例70%，西安曲江文化产业投资（集团）有限公司占股比例为30%。深圳市润投咨询有限公司为华润置地的全资投资平台公司。

　　地籍编号为QJ4-2-73-1，位于曲江新区和谐路以北、汇新路以西，净用地面积65017.22平方米（折合97.526亩），用地性质为住宅、商服用地。其中出让住宅用地59261.5平方米（折合88.892亩），出让商服用地5755.72平方米（折合8.634亩）。容积率不高于2.8不低于2.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。土地使用年期为住宅70年、商服40年。

　　蕞终，该地块以107280万元成交，折合地价1100万元/亩。按照挂牌文件，该地块地上建筑面积约182048平方米（住宅建筑面积不小于160842平方米且不大于171470平方米，商业面积不小于5538平方米且不大于16116平方米，公建配套5040平方米），地下建筑面积约78000平方米，折合楼面价5892.95元/平米。其中本宗地范围内租赁型保障房易地配建，租赁型保障房建筑面积为8574平方米。

　　据悉，此次成交的地籍编号为QJ4-2-73-1地块，是曲江文化产业园项目配套用地。

　　公开信息显示，在此前的2017年3月份，西安市政府与华润集团签署了战略合作框架协议，华润置地分别与曲江、浐灞、港务区签署了项目合作协议，包括曲江商业文化中心、浐灞丝路国际会展中心、港务区西安体育中心等项目。

　　按照计划，华润置地将在目前的曲江国际会展中心板块，打造中央商务文化区。西安中央文化商务区北至天坛路，南接南三环，净用地面积500亩，将按照高品位、低密度、特色化要求，对曲江国际会展中心进行升级改造，打造曲江国际文化核心区域。同时，这里还与两条地铁线号线：（西安北站-韦曲南站，已通车）； 地铁8号线：（西安地铁环线，与二号线接驳）。

　　西安中央文化商务区将引入顶级演艺中心、华润万象城、高端文化产业、地标性超高层甲级写字楼、国际社区等业态，塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群，从而与丝路国际会展中心相互补充、相得益彰。返回搜狐，查看更多

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