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3宗地142亩!未来之瞳旁用途曝光!

admin6个月前 (09-26)西安厂房信息23

  3宗地,142亩!未来之瞳旁,用途曝光!

  2023-06-17 19:23:10

  昨日,高新新一批住宅用地规划公示!

  3宗地块均位于高新三期CID板块内,整体地块质素较好。

  蕞关键的是,这3宗地块此前在高新土地解读会上已经亮相过,本次规划公示,也就意味着该地块距离挂牌出让不远了!

  :位于高新区兴隆街办和细柳街办,纬三十四路以南,规划二十路以北、经二十六路以西,经三十二路以东。

  规划净用地面积约25.607亩。用地性质为二类城镇住宅用地,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高80米。

  规划户数374户,约1195人,地上建筑面积47800㎡(规划住宅面积44932㎡、共建配套2268㎡),地下建筑面积17815㎡。机动车位509个,非机动停车位493个。

  :位于高新区兴隆街办,纬三十二路以南,纬三十四路以北、经二十六路以西,经三十二路以东。

  规划净用地面积约40.367亩。用地性质为二类城镇住宅用地,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高80米。

  规划户数598户,约1884人,地块地上建筑面积75352㎡(规划住宅面积70830㎡、配套设施面积4522㎡),地下建筑面积28070㎡。机动停车位802个,非机动停车位777个。

  :位于高新区兴隆街办,经三十二路以西,经三十四路以东,纬三十六路以南,规划四十一路以北。

  规划净用地面积约68.268亩。用地性质为二类城镇住宅用地,容积率≤2.4,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高80米。

  规划户数854户,约2731人,地块地上建筑面积109228㎡(规划住宅面积102675㎡、配套设施面积6554㎡),地下建筑面积40705㎡。机动停车位1163个,非机动停车位1126个。地块上配建15班幼儿园5058㎡。

  这3宗地块,也正是此前高新区所举行的土地资源解读会上曾亮相过的,均位于丝路科学城。

  3宗地块全部环绕着未来之瞳,在远近上稍有不同。

  周边规划有中小学,并且附近已建成

  地铁6号线、西安国际医学中心医院

  具体地块来看,和先前高新多个“万元地”地块质素相似。那么有了此前多次高新优质地块溢价摇号成交的先例,后续这些地块是否会溢价成交,也是接下来的重要看点。

  从地块规划公示上看,基本维持了高新一直以来的高质量供应,其地块周边在售楼盘价格也较多集中在2.3-2.8万/㎡之间。

  并且,对于近期丝路科学城来说,利好消息也不断传来,正如前几日丝路科学城内的高新区第十一初级中学,中考已经纳入城六区进行管理,也算打消了计划在此置业的购房者的疑虑。

  接下里的数年当中,高新在持续性土地供应和区域发展前景上,都依旧将保持为西安的领头羊。

  高新在今年已有3宗溢价摇号的地块,

  位于高新区丝路软件城富鱼路以南,天谷二路以北云水四路以西,云水五路以东。被保利摘得,蕞终成交276700万,

  位于高新新罗酒店北侧,紧挨永安渠海绵城市公园。被南通亚伦摇号竞得,蕞终成交总价款165000万元,

  位于西安高新区兴隆街道经二十六路以西、经三十二路以东,被招商蛇口摇号竞得,蕞终成交总价款117000万元,

  楼面价约12228.67元/㎡!

  这一系列的地块成交,也给了房企积极参与拿地的信心。从购房者角度来说,只需要知道,未来高新新房供应依旧是源源不断的。

  但不少地块在价格上还尚不明朗,鉴于房企拿地热情高涨,新盘价格逐步抬高的基本面几乎难以扭转。

  截止目前,西安溢价摘地的区域仅有高新、航天2区,其余地区均以底价成交。

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