突发!出让公告发布不到1天咸阳彩虹老厂区6宗地宣布中止出让
咸阳彩虹老厂区6宗地,挂牌出让公告发布不到1天,突然宣布中止出让……
昨天,咸阳市自然资源局 、咸阳市公共资源交易中心发布了【2021】13号、【2021】14号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。
其中,【2021】14号宗地,涉及到6宗开发用地,共计357.62亩,这6宗地属于彩虹老厂区地块,全部位于彩虹二路以东、渭阳西路以北、彩虹路以西区域。
而就在昨天下午晚些时候,咸阳市自然资源局 、咸阳市公共资源交易中心突然发布了这6宗地中止出让的公告。
这种地块突然宣布中止出让,一般有以下几个原因的可能性:
头部种情况:定向挂牌,有其他开发商来报名竞买这块地。
第二种情况:对于土地的出让,有关联方提出疑义。
第三种情况:拿地的开发商,钱没准备好。
此次彩虹老厂区这6宗地突然宣布中止出让,具体原因我们不得而知,大家不妨可以在留言中猜测和交流。
这种中止出让的地块,一般过一段时间又会重新挂牌出让的。
从咸阳主城区目前的土地供应来看,城市核心区的地块,基本都是之前的老厂区地块。
2018年8月碧桂园19.9亿元拿下的七厂十字东北角那几宗地,也就是现在的碧桂园秦都府,这块地是之前的国棉七厂地块。
2019年1月,龙湖20.177亿元拿下3块地,是之前的彩虹厂老厂区,这个项目是后来的龙湖彩虹郦城。
2020年7月,融创出手,拿下了几块地,其中包括咸阳二厂、八厂的地块,八厂地块也就是后来的融创时光宸悦,二厂地块也就是目前待入市的融创森屿城。
今年8月,咸阳生益房地产以670万元/亩拿地,这块地就是之前的生益科技老厂区。
随着咸阳腾龙换鸟的推进,咸阳城市核心区的老厂区逐步外迁之后,老厂区的这些地块政府收储之后,从工业用地变为开发用地之后,就会逐步进入到挂牌出让之中。
由于这些地块均位于咸阳城市核心区,拥有非常成熟的配套,地段已经决定了地价所在,往往会刷新咸阳单价地王!此前,碧桂园七厂十字地块,融创二厂地块,就曾经两次刷新咸阳单价地王。
当然,这些地块并不是任何一家开发商都有机会拿的,一般在土地挂牌出让之前,已经基本确定好了竞得方,属于定向挂牌出让。
从目前在咸阳涉足这些老厂区地块开发的地产企业来看,碧桂园、龙湖、融创等均为TOP级房企。
这种地块,由于地价较高、地块一般也较大,因此对于开发商实力也会提出更高的要求,只有龙头房企才能玩转,中小房企不具备这样的资金实力。
17年资深地产媒体人, 曾任职权威财经纸媒记者, 房产垂直门户上市公司城市总, 说真话、讲干货、深度剖析, 关注我,为您在西安买房护航!

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