咸阳彩虹老厂区6宗地，挂牌出让公告发布不到1天，突然宣布中止出让……

　　昨天，咸阳市自然资源局 、咸阳市公共资源交易中心发布了【2021】13号、【2021】14号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。

　　其中，【2021】14号宗地，涉及到6宗开发用地，共计357.62亩，这6宗地属于彩虹老厂区地块，全部位于彩虹二路以东、渭阳西路以北、彩虹路以西区域。

　　而就在昨天下午晚些时候，咸阳市自然资源局 、咸阳市公共资源交易中心突然发布了这6宗地终止出让的公告。

　　这种地块突然宣布终止出让，一般有以下几个原因的可能性：

　　头部种情况：定向挂牌，有其他开发商来报名竞买这块地。

　　第二种情况：对于土地的出让，有关联方提出疑义。

　　第三种情况：拿地的开发商，钱没准备好。

　　此次彩虹老厂区这6宗地突然宣布中止出让，具体原因我们不得而知，大家不妨可以在留言中猜测和交流。

　　这种终止出让的地块，一般过一段时间又会重新挂牌出让的。

　　从咸阳主城区目前的土地供应来看，城市核心区的地块，基本都是之前的老厂区地块。

　　2018年8月碧桂园19.9亿元拿下的七厂十字东北角那几宗地，也就是现在的碧桂园秦都府，这块地是之前的国棉七厂地块。

　　2019年1月，龙湖20.177亿元拿下3块地，是之前的彩虹厂老厂区，这个项目是后来的龙湖彩虹郦城。

　　2020年7月，融创出手，拿下了几块地，其中包括咸阳二厂、八厂的地块，八厂地块也就是后来的融创时光宸悦，二厂地块也就是目前待入市的融创森屿城。

　　今年8月，咸阳生益房地产以670万元/亩拿地，这块地就是之前的生益科技老厂区。

　　随着咸阳腾龙换鸟的推进，咸阳城市核心区的老厂区逐步外迁之后，老厂区的这些地块政府收储之后，从工业用地变为开发用地之后，就会逐步进入到挂牌出让之中。

　　由于这些地块均位于咸阳城市核心区，拥有非常成熟的配套，地段已经决定了地价所在，往往会刷新咸阳单价地王！此前，碧桂园七厂十字地块，融创二厂地块，就曾经两次刷新咸阳单价地王。

　　当然，这些地块并不是任何一家开发商都有机会拿的，一般在土地挂牌出让之前，已经基本确定好了竞得方，属于定向挂牌出让。

　　从目前在咸阳涉足这些老厂区地块开发的地产企业来看，碧桂园、龙湖、融创等均为TOP级房企。

　　这种地块，由于地价较高、地块一般也较大，因此对于开发商实力也会提出更高的要求，只有龙头房企才能玩转，中小房企不具备这样的资金实力。

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