继高新区、航天基地发布土地预出让公告之后，西安又有一个区域发布了土地预出让公告，那就是

　　作为这两年品牌房企扎堆进驻的区域，阎良即将要出让的这宗优质住宅地块将会被哪家地产企业摘得，将会备受关注。

　　今天，西安市自然资源和规划局阎良分局土地储备中心发布了土地预出让公告。

　　根据公告，西安市阎良区1宗国有建设用地使用权拟于近期出让，该宗地不动产单元9GB00003，位于阎良公园道一号小区北侧、航博大道以南、年丰路以西。

　　该地块净用地面积89.030亩，规划用地性质为二类居住，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20% ，绿地率不小于35%。

　　有意向参与竞买的单位，可于即日起持介绍信及身份证明到西安市自然资源和规划局阎良分局土地储备中心（西安市阎良区凤凰东路三号）进行咨询，正式出让时间及方式另行通知。

　　阎良的这宗地，也成为继高新18宗地、航天基地1宗地之后，西安又1宗发布预出让的地块。

　　从阎良即将要出让的这宗地的位置来看，一路之隔就是阎良公园，公园资源是该地块周边配套蕞大的卖点之一。

　　阎良公园是一座集休闲、健身、文化交流、集会、度假、商业服务为一体的一座多功能公园，坐落于西安市阎良区城北荆山塬下，位于107省道以北，一期占地220.7亩，2011年建成。

　　除了阎良公园之外，该地块距离阎良区西飞第四小学荆山分校也是近在咫尺。这所学校是阎良区基础教育提升三年行动计划的项目之一，是阎良区委区政府倾力打造的一所新建学校，2021年已经投入使用，可容纳24个教学班1080名学生就读。

　　从目前来看，距离此次将要出让的这块地蕞近的在售项目就是西安本土房企锦园地产开发的锦庭春晓项目了，该地块与锦庭春晓项目一个位于阎良公园西侧一路之隔、一个位于阎良公园东侧一路之隔。

　　锦庭春晓项目总占地面积57.526亩，总建筑面积约14.16万㎡，容积率2.69，主力户型面积约89.93-129.64㎡，均价7278元/㎡，目前在售2#、3#、4#，预计交房时间2023年6月30日。

　　除了锦园地产、荣华地产、咸阳华宇等陕西本土房企已经布局阎良之外，以碧桂园、卓越、电建、绿城管理、弘阳等为代表的全国性品牌房企在阎良也已经有项目开发。

　　同时，在过去2年时间里，阎良还拍出了多宗溢价率的地块。

　　品牌房企的纷纷进驻，蕞核心的因素在于独一无二的产业支撑之下，阎良当地的改善需求、刚需置业群体庞大有关。

　　因为，阎良聚集着中航工业试飞中心、西飞公司、头部飞机设计研究院、中国飞机强度研究所等多家国家级航空事业单位以及国家级航空产业基地，已经形成集飞机研究设计、生产制造、试飞鉴定、强度检测、教育培训、旅游体验六位一体的“中国航空城”。

　　除了独一无二的产业优势奠定阎良的实力之外，在当前新的时代背景之下阎良的发展还面临两大新的机遇，一个是富阎新区的建设，一个是西延高铁的建设。

　　目前，阎良的城市发展方向主要集中于航空基地、荆山开发区。此次将要出让的这块地，实际上就位于荆山开发区范围之内，可以说是一宗优质的住宅地块。

　　当然，在当前的楼市大环境之下，土地市场纷纷降温，这块地到底能够被哪家房企摘得，也就更加值得关注。

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