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　　大企业的搬迁、规划，总会聚焦无数目光。

　　随着西电集团草堂项目破土动工，一批网友猜测西电集团搬迁也将加快，近日，又一企业搬迁后的原址规划引起关注。

　　5月18日，西安市自然资源规划局发布了莲湖区3宗地规划条件，具体规划条件如下：

　　LH10-1-10-5宗地位于汉城南路以东，汉城东路以南，团结四路以西，规划净用地面积约87212㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2）,容积率2.8，绿地率35%，建筑密度19.8%。

　　该地块还规划了文化活动站、居民室外健身场所、综合商业、便民店、社区卫生服务站等。

　　LH10-1-10-6宗地位于汉城南路以东，汉城东路以南，规划净用地面积约19485㎡。规划用地性质为商业用地（B1），容积率5.96，容积率5.50，绿地率25%，建筑密度50.0%。

　　LH10-1-10-8宗地位于丰镐西路以北，规划净用地面积约10000㎡，规划用地性质为商务用地（B2），容积率5.5，绿地率25%，建筑密度50.0%。

　　从本次规划来看，3宗用地总占地约为175亩，仅LH10-1-10-5为住宅用地，面积约为130亩。

　　值得注意的是，本次规划的3宗地块非利君制药原址的所有用地。

　　2021年1月，西安市自然资源规划局曾对利君制药的原址规划条件公示过，根据此前公示信息来看，原址净用地面积为254亩，共有9宗地块，其中包括3宗住宅用地、4宗商业用地、1宗行政用地、1宗体育用地、1宗交通场站用地.

　　其中，住宅用地106050㎡、商业用地53160㎡、行政办公用地4130㎡，体育用地2000㎡，交通场站用地4010，合计用地面积约为254亩。

　　按照此次公示的规划，其余的六宗地块包含：一宗住宅用地、一宗幼儿园用地、两宗商业用地、一宗行政办公+体育用地、以及一宗交通场站用地，住宅用地整体占比较大，达到63%！

　　提起西安利君制药，老西安人都很熟悉，尤其是城西人民尤为关注。

　　作为上个世纪80年代我国西北地区蕞大的骨干制药企业、国家在西北地区的大型重点医药生产基地西安利君制药厂成立于1952年，随后30多年里在西郊繁荣一时。

　　但随着西安城市不断发展，主城区的工业企业外迁已是必然，20世纪初，西安启动了“腾笼换鸟”工作，要求在“十二五”末完成西安二环内及二环沿线所有工业企业的搬迁改造，为产业调整和转型提供空间。

　　目前，西安利君制药厂已整体搬迁至鄠邑区、占地约500亩的西安沣京工业园建设的利君生物制药基地的新厂区并且已投产。其中，一期新型制剂，二期红霉素发酵及生物合成，三期利君医药学院及住宅商业配套。

　　原址的蕞后一栋楼正在拆迁，保留的只剩大门，项目外围围挡上写着“国际健康医药全产业链总部经济区”，也就是将要打造的西安国际健康城项目，据相关信息显示：国际健康城项目预计投资近100亿，其中核心项目西安国际健康城投资约72亿，附属项目利君生物制药基地投资约26亿。

　　随着原厂拆迁，地铁8号线的建设，后期该区域的整体面貌也将有很大的改善。

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