今天（9月26日），西咸新区沣东新城2宗商服用地成交。这两宗土地均被陕旅集团以底价摘得，地块为西城往事项目用地的一部分。

　　FD2-3-15宗地：位于三桥新街以北、建章路以西、拥军路以东、高架快速干道以南，土地用途为商服用地，土地面积12230.25平米，容积率1.5-2.0，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。

　　该宗地成交价为9350万元，竞得者为陕西西城往事投资发展有限公司（陕旅集团），折合地价510万元/亩，楼面地价3822元/平米。

　　FD2-3-16宗地：位于三桥新街以北、建章路以西、拥军路以东、高架快速干道以南，土地用途为商服用地，土地面积7214.7平米，容积率1.5-2.0，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。

　　该宗地成交价为5500万元，竞得者为陕西西城往事投资发展有限公司（陕旅集团），折合地价508万元/亩，楼面地价3812元/平米。

　　这两宗地为陕旅集团在沣东新城开发的文旅项目西城往事项目的补充用地。

　　此前的2014年7月2日，陕西西城往事投资发展有限公司1.28亿元摘得了沣东新城三桥新街以北、拥军路以东FD2-3-12、13宗地，土地面积约52.15亩，土地用途为商服用地，容积率1.5-2.0。折合地价245.7万元/亩。

　　随后的2018年4月17日，陕西西城往事投资发展有限公司再次以1.152亿元摘得FD2-3-14宗地，土地面积37.1亩，位于三桥新街以北、建章路以西，土地用途为商服用地，容积率1.5-2.0。折合地价311万元/亩。

　　2018年6月13日，陕西西城往事投资有限公司以总价7640万元竞得位于三桥新街以北、建章路以西的22.197亩FD2-3-20商服用地，折合地价344.19万元/亩；西安西城老街旅游发展有限公司（陕西西城往事投资有限公司的全资子公司）以总价7060万元竞得位于三桥新街以北、高架快速干道以南、建章路以西的13.814亩FD2-3-22商服用地，折合地价511.08万元/亩。

　　从地价上可以看出，西咸新区沣东新城三桥街道板块的地价在一路上涨，较2014年时的地价翻了一倍。

　　西城往事项目位于西咸新区沣东新城国际商贸区核心——三桥商贸街区，占地约300亩，是陕旅集团旗下陕西西城往事投资发展有限公司开发的集餐饮、娱乐、休闲、商务、旅游、文化于一体的多元复合型商业项目。目标定位为西西安文化旅游中心区、老西安特质园林休闲古城镇、老西安民俗文化小镇、现代街区式休闲Street-Mall、沣东新城特质公众文化客厅和国际水准的旅游名镇。

　　通过上述几次拿地，陕旅集团已经为西城往事项目摘地154.26亩。因此，后续肯定还会为西城往事项目补地。

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