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　　原标题：终于尘埃落定！卓越9.9亿底价摘得鱼化工业园148亩商住用地！

　　8月20日下午，位于雁塔区大寨西路以南，富源二路以西，富裕一路以北的147.544亩土地以底价9.9亿元成交，折合土地单价671万元/亩，楼面价3305元/㎡。由陕西卓越华悦置业有限公司摘得。

　　相信不少人看到这个消息的时候，都会不禁感叹一句，历经这么多波折，这次终于是尘埃落定了。

　　宗地一，地籍编号为YT1-17-2，净用地面积89396.13平方米 (折合134.094亩,不含代征道路28.976亩、代征绿地22.583亩)，用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%，出让70年。宗地内实物配建租赁型保障房面积不少于11796平方米。宗地内配建幼儿园为公办幼儿园（占地7000平方米，建筑面积4906平方米），由竞得人建成后无尝移交雁塔区政府。

　　宗地二，地籍编号为YT1-17-3，净用地面积8966.77平方米 (折合13.45亩,不含代征道路6.982亩)，用地性质为商业用地,容积率不大于5.5,建筑密度不大于47.6%,绿地率不小于25%，出让40年。

　　这两宗土地位于鱼化板块，是高新西潜力发展板块之一，向南可至高新，向西则为沣东新城。距离地铁3号线号线公里左右，但周边商业教育等资源相对匮乏。

　　目前来看，地块正处于城中村改造建设的包围之下，地块西侧紧邻的是紫薇地产的紫薇西棠项目，目前还有少量洋房在售，均价约16000元/㎡。

　　这应该是深圳卓越集团入驻西安的头部个项目，但过程可用一波三折来形容。

　　早在2013年末深圳卓越集团落户鱼化板块的新闻就不时传出，2014年1月17日，卓越集团西安分公司正式揭牌成立，标志着卓越集团正式进入西安。但在后来的几年时间里，一直没有看到关于项目落地的消息。

　　到了2017年初，卓越集团在鱼化工业园区富裕一路与富源二路交汇处西北角的一块土地外围挡上开始做项目宣传，但是两年过去了，项目依旧没有什么动静。

　　2019年1月，这两宗土地发布土地拍卖公告，但在现场拍卖开始前两个半小时，西安市土地储备交易中心发布宗地中止出让通知，项目再次流产。

　　直到今天卓越集团在西安落地的首个项目终于拿到地了！

　　再看这两宗土地，住宅用地占134亩，规定容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，意味着将来小区的居住舒适度还是不错的，另外还有13亩的商业用地，也能对区域缺商业的状况进行补充。

　　作为中国房地产企业30强卓越集团在西安的首个项目，担任着为品牌发声的任务，自然在品质上会更加用心，因此该项目还是值得期待的。

　　据悉，除了鱼化板块项目外，卓越集团在西安还有其他项目呀暂未亮相，5年的厚积薄发，卓越集团是否能够带来更大的惊喜？返回搜狐，查看更多

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