花22万购买太乙城·时光界宣称有产权地下车位结果发现有人防标识
得知购买的小区地下停车位属于“人防车位”,业主们都不敢相信。
2017年10月,市民张女士购买了位于西安市太乙路太乙城·时光界小区商品房,2020年4月,通过售楼部置业顾问来电推销,张女士花22.8万元购买了小区地库负三层A区一个车位,并与开发商签订了《地下车位使用权转让协议》。然而今年3月,张女士得知,购买时承诺有产权的车位如今却属于人防车位。
“今年3月,由于地库中开始安装人防标志,不少业主都在微信群中反映地库车位产权的问题。”张女士说,经过主动联系,开发商客服近日告诉她,地库负三层A、B区确实属于人防区域,解决方案是退费或将车位换到其他有产权的停车区域,“业主们认为,人防工程在项目规划时就有,开发商明显属于欺骗业主,先高价出售后再找办法弥补。”
华商报记者在张女士提供的《太乙城地下车位使用权转让协议》中看到,甲方为陕西华龙建工集团有限公司,协议中车位情况约定“该车位使用年限与购买房屋产权年限一致。”第八条中还约定“若车位具备办理不动产证书的条件,甲方同意协助乙方办理不动产证书……”此外,在张女士提供2019年其与置业顾问的聊天记录中,对于车位是否有产权的询问,对方称“有产权的”,并表示后期会办理。
3月22日,在太乙城·时光界小区,业主杨先生带领记者一同前往了小区地下车库负3层,可以看到地库中有不少标有“西安永安人防工程有限公司”的人防门,在安全出口通道上方,还设置有人防三防指示灯,地库中停放的车辆已然不少。“小区地库负二层用于停放临时车,业主购买的车位都在负三层,分为A、B、C、D四个区域,其中A、B区域属于人防工程。”杨先生说。
通过天眼查APP查询陕西华龙建工集团有限公司,可见在行政处罚一栏中,该公司由于违反《中华人民共和国人民防空法》曾被西安市人防工程质量监督监察队多次处罚。通过咨询西安市人防工程质量监督监察队,工作人员回复,称太乙城·时光界小区地库负三层确实有部分的人防工程区域。
业主购买的车位是否属于人防工程区域?3月22日上午,记者来到业主当时签订购买车位协议的太乙城售楼部,表明来意后,工作人员称负责人不在。等待许久无人回应,记者留下联系方式后离开,截至发稿前,未收到任何回复。
22日下午,记者拨打了陕西华龙建工集团有限公司客服电话,工作人员提供了两联系方式,但均无法拨通。
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