就在全国各地的地盘商场，疯传房产富翁争相出手“拼地价”时，为冷淡房地产出售所累的西安地盘商场，却在房企的一片叫苦连天声中尴尬遭遇“双跌”。西安方才公布的“3季度西安地盘商场发展申报”显现：3季度，西安挂牌出让的290万平米地盘，不单只卖掉了150万平米，并且2840元/平的地盘出售平均价钱，也比上季度下降了18.8%。

　　290万平方米出让地盘只卖掉150万平方米

　　3季度，西安共挂牌出让各类地盘75宗，面积算计为290.22万平方米。但是，挂牌出让3个月此后，尽管售价看似很折扣，但出售冷淡的房地产商场直接作用到房企的拿地热情，290.22万平米出让地盘中，只要150.23万平米勉强找到了“婆家”，和不景气的西安楼市一路堕入“双冷”。

　　从3季度西安地盘商场出售具体分布图可以看出，3季度，西安地盘出售仍然集结在二环和三环之间，尤其是城西城西新房区和城东区。其中，住宅用地和财产用地成为西安地盘出售商场的主力军，其中住宅用地占地盘总出售的23%，财产用地占地盘总出售的62.5%，尤其是财产用地出售量远远超越2季度出售比率，打破了2季度*地盘夺得俊的商场款式(占2季度地盘总出售的64.13%)。扫数3季度西安地盘商场迎来了调控后供旺需弱的局势。

　　西安3季度地盘降价卖2840元/㎡

　　3季度，西安挂牌出让的290万平米地盘，不单只卖掉了150万平米，并且2840元/平的地盘出售平均价钱，也比上季度下降了18.8%，总出售金额为37.26亿元，环比下滑41.74%，同比下降72.01%。从楼面价环境来看，3季度住宅用地平均地块楼面价为837.97元/平，环比下降3.54%。从3季度住宅用地的具体数据来看，较低价为西安天朗实业有限公司竞得 LH3-1-28-1 地块，位于大兴新区内，以2110万元竞得，其中建设用地0.38万平方米，容积率不大于3.3，楼面价为1683元/㎡;而低价为阎良区的 YL1-(2)-6-1 地块，以500万元竞得，其中建设用地0.4万平方米，容积率不大于3.3，楼面价为374元/㎡。整体来看，现在西安地盘商场住宅用地地区不合化仍然较大。从3季度地盘溢价环境阐明，所有出售地块均以底价出售，整体地价走势处于低位。

　　3季度,西安地盘买卖仍显冷落，且溢价率简直为零，但从全国各要紧1、二线城市传来的品牌房企在地盘商场趋于活跃，也预示着西安房企拿地有望趋于活跃。其它，房企拿地越来越偏好优良地块，西安地盘出售价有能够在四时度走高。水岸东方团购报名

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