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　　2月14日，中国土地市场网发布了西安市2023年头部批出让住宅地块详细清单，共73宗、4915.18亩，涉及19个区域，该批次地块拟出让时间段为2月14日至5月14日。

　　根据清单，2023年西安中心城区将推出50宗共2937.13亩住宅用地，占比59.76%；西咸新区将推出15宗共1232.55亩住宅用地，占比25.08%；远郊区县将推出8宗共745.50亩住宅用地，占比15.17%。

　　从区域分布上来看，中心城区仍以高新区、国际港务区等房地产热点区域为主，高新区推出11宗共762.43亩住宅用地，其中5宗位于丝路软件城板块、3宗位于中央创新区板块、3宗位于国际社区板块。

　　港务区推出10宗共490.20亩住宅用地，其中7宗位于奥体中心板块、3宗位于陆港商贸物流板块。

　　西咸新区拟出让地块中，沣西新城推出7宗共384.19亩住宅用地、沣东新城推出5宗共431.70亩住宅用地、能源金贸区推出3宗共416.66亩住宅用地。

　　远郊区县拟出让地块涉及航空基地（2宗共275.25亩）、临潼区（1宗182.25亩）、蓝田县（2宗共130.74亩）、高陵区（2宗共120.60亩）及鄠邑区（1宗36.66亩）5个区域。

　　本次西安市场的住宅供地与交易量有关，也就是以售定供，2月1日，一份名为《自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》（自然资办〔2022〕2728 号，2022 年 12 月 8 日）在网上流传。

　　各地要将住宅用地近三年年平均完成交易量以及对应的住宅建筑面积，作为测算下一年度供地计划总量的参考。要因城施策安排计划总量，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市，应当控制商品住房用地供应规模。其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市，应当从严压缩计划规模直至暂停供地。

　　市、县自然资源主管部门要根据年度供地计划。分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单。详细清单应包括拟出让地块的具体位置、面积、用途、主要规划条件、供应方式等信息。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月。给市场主体充足的时间预期预判。

　　详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告。有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出。推出后未成交的地块.应统筹纳入后续的详细清单。

　　2023年首批住宅地供应清单的发布，意味着持续两年的集中供地也告一断落。

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