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西安市城镇土地使用税税率是多少？

admin6个月前 (09-26)西安厂房信息26

　　国家对不管是城市还是城镇使用土地的单位和个人都要依法征收相应的占用土地面积的土地使用税，交税的行为就发生在购入土地使用权的那一刻，但是每个地区对于税率的标准不一定，那么西安市城镇土地使用税税率是多少？下面就由律图小编为您解答。

　　一、西安市城镇土地使用税税率是多少

　　一等地区：(27元/平方米、年)东、西、南、北大街、解放路、和平路临街两侧区域。二等地区：(24元/平方米、年)一环路以内一等地区以外其他地区(含一环路临街两侧区域)。三等地区：(20元/平方米、年)高新技术产业开发区(不含长安科技园区)、经济技术产业开发区

　　(不含草滩生态园区、泾渭工业园区)、曲江新区、莲湖科技产业园所辖区域及与区内区外临街两侧区域，长安路临街两侧区域(南门至电视塔以北，不含电视塔);小寨东西路临街两侧区域(大雁塔十字以西至吉祥村十字以东);二环路以内一、二等地区以外其他区域(含二环路两侧临街区域)。

　　四等地区：(16元/平方米、年)三环路以内一、二、三等地区以外其他区域(含三环路临街两侧

　　区域)、草滩生态园区、长安科技园及拓展区、浐灞生态园区集中治理区。

　　五等地区：(10元/平方米、年)本市城六区(新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央

　　区)所辖一、二、三、四等地区以外其他区域。

　　2、环山公路沿线土地等级税额标准

　　一等地区：(16元/平方米、年)环山公路以南区域。

　　二等地区：(12元/平方米、年)环山公路以北两公里范围内区域。

　　西安市区范围城镇土地使用税调整：城区一等地区(27元/平方米·年);二等地区(24

　　元/平方米·年)维持不变;城区三等地区(20元/平方米·年)暂按14元/平方米·年;四等地区(16元/平方米·年)暂按9元/平方米·年;五等地区及长安区一等地区(10元/平方米·年)暂按6元/平方米·年执行;环山路以南及以北两公里以内16元/平方米·年和12元/平方米·年，分别暂按9元/平方米·年和6元/平方米·年执行。

　　一等地区：(6元/平方米、年)区政府所在地(凤凰路街道办、新华路街道办辖区关中环线以南

　　地区)、阎良区经济开发区、西安阎良国家航空高技术产业基地

　　二等地区：(4元/平方米、年)凤凰路街道办、新华路街道办辖区关中环线以北地区;北屯、振

　　兴、新兴街道办政府所在地;关山、武屯镇政府所在地

　　三等地区：(2元/平方米、年)一、二等地区以外的其他地区

　　一等地区：(10元/平方米、年)韦曲镇、郭杜镇辖区、西安国家民用航天产业基地

　　二等地区：(4元/平方米、年) 王寺镇、引镇、滦镇、东大镇、太乙镇、杜曲镇、斗门镇、子午镇、

　　细柳镇、王曲镇、鸣犊镇、马王镇、黄良乡、五台乡、五星乡、兴隆乡辖区

　　三等地区: (2元/平方米、年)灵沼乡、大兆乡、王莽乡、高桥乡、杨庄乡、魏寨乡、炮里乡辖区

　　一等地区: (6元/平方米、年)区政府所在地(骊山街办)和秦陵街办辖区二等地区: (4元/平方米、年)新丰、代王、斜口、西泉、行者街办辖区三等地区: (2元/平方米、年)其他街办和乡镇辖区，非城镇工矿区

　　一等地区：(5元/平方米、年)县政府所在地二等地区：(3元/平方米、年) 余下镇政府所在地

　　三等地区：(2元/平方米、年) 机场工矿区、石井镇、庞光镇、草堂镇、秦渡镇、大王镇、涝店镇、

　　祖庵镇、蒋村镇、甘河镇镇政府所在地，涝峪旅游区管委会、太平旅游区管委会所在地及沣京工业园区(以工业园区域划分为准)及其他镇政府所在地

　　一等地区：(5元/平方米、年)县政府所在地

　　二等地区：(4元/平方米、年) 西安泾河工业园区、西安泾渭工业园区三等地区：(2元/平方米、年) 耿镇镇、通远镇及其他镇政府所在地

　　一等地区：(3元/平方米、年)县政府所在地

　　二等地区：(2元/平方米、年)终南镇、楼观镇、马召镇、尚村镇、哑柏镇政府所在地三等地区：(1元/平方米、年)其他镇政府所在地

　　一等地区：(3元/平方米、年)县政府所在地

　　二等地区：(2元/平方米、年)其他建制镇镇政府所在地三等地区：(1元/平方米、年)戈牌镇政府所在地

　　调整后的等级范围和单位税额标准从2007年1月1日起执行。对于2007年度及2008年未足额征

　　收的税款，于2008年7月补征入库，补征税款不加收滞纳金。

　　纳税人在2008年6月20日前持土地管理机关核发的土地使用******及其它有关证件，将

　　土地权属位置、面积等情况，向当地主管地税机关索取并填报《西安市城镇土地使用税税源信息登记表》，办理土地拥有、使用面积以及单位税额确认手续。

　　新征用的土地应于批准征用之日起三十日内到主管地税机关办理税源登记手续。纳税人机构所在地地址变更、土地增减、土地使用权转移等，均应从变更、增减、转移之日起十五日内向主管税务机关申报登记。

　　四、本通告城镇土地使用税等级范围和单位税额标准由西安市地方税务局负责解释。

　　五、纳税人对相关规定有疑问的，可向当地税机关进行咨询，咨询电线。

　　通过上文我们可以知道西安市城镇土地使用税税率是多少的解答，西安市根据区域划分了四个区域的标准，而区域又根据街道、镇集、位置划分不同的等级，所以可以根据自己土地所处位置的税率通过计算公式来衡量土地使用税的大概范围。

　　西安市城镇土地使用税税率是多少？

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　　[律师回复] 您好，关于什么叫城镇土地使用税这个问题，我的解答如下, 什么是城镇土地使用税城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税通常采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇分别规定一平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1.大城市一平方米土地使用税为1.5-30元;2.中等城市一平方米土地使用税为1.2-24元;3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元;4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。

　　[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 什么是城镇土地使用税城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税通常采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇分别规定一平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1.大城市一平方米土地使用税为1.5-30元;2.中等城市一平方米土地使用税为1.2-24元;3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元;4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。

　　[律师回复] 不减。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。纳税义务人1．拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3．土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；4．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。征税范围城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

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　　深圳市城镇土地使用税的税率是多少

　　我市征收城镇土地使用税的应税土地，按土地基准地价的高低分为6个等级，以所在土地的街道办管辖范围作为划分界限。其中一级土地每平方米年税额30元，二级每平方米21元，三级每平方米13元，四级每平方米9元，五级每平方米5元，六级每平方米3元。

　　[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 城镇土地使用税的税额标准是怎样的城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (一)大城市 1.5元至30元; (二)中等城市 1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定*低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

　　你好，我与邻家发生土地纠纷，现在要土地确权确定到底归属与谁，我们对这方面不是很懂，请问城镇土地使用税税率如何确定

　　1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;

　　2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用******的，以******确认的土地面积为准。

　　3、尚未核发出土地使用******的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

　　注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。

　　以上是我对城镇土地使用税税率如何确定的问题答复，希望对你有帮助。

　　在哪里可以查到南昌市城镇土地使用税税率表

　　[律师回复] 0：17％：3％资源税土地增值税城镇土地使用税房产税车船税印花税.5％：分定额税率和比例税率比例税率0：25％（2002年以后成立企业由国税征收）地方税务局营业税，具体可参考职称考试的《经济法》或者注册会计师考试的《税法》企业所得税.3％、5％：7％、4％消费税国家税务局、5％.05％：分为定额税率和比例税率.1％契税个人所得税海关、13％：3％、0、1％教育费附加、6％、0、20％城市维护建设税：增值税

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　　你好问一下贵阳市城镇土地使用税税率是多少

　　[律师回复] 1、大城市1.5～30元

　　4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。征税范围不包括农村。城市、县城、建制镇、工矿区以外的工矿企业不缴纳城镇土地使用税。

　　北京市城镇土地使用税税率依据是什么

　　北京市城镇土地使用税税率依据是按照我国的土地使用税暂行条例来进行计算的，税额的计算一般都会根据土地面积来乘上对应单位面积需要缴纳的税额来进行确定，只有在依法获得土地使用权后才能对土地进行使用。

　　关于酒店交税中城镇土地使用税的税率怎么得来的?

　　[律师回复] 自治区。土地使用税按年计算，确定所辖地区的适用税额幅度。土地使用税每平方米年税额如下；

　　(二)中等城市1、分期缴纳，制定相应的适用税额标准、自治区，应当在条例规定的税额幅度内。省、工矿区0.6元至12元、直辖市人民政府批准执行、自治区，根据市政建设状况.2元至24元，在省：

　　(一)大城市1，报省、直辖市人民政府确定的税额幅度内、直辖市人民政府，将本地区土地划分为若干等级。市、县人民政府应当根据实际情况；

　　(四)县城.5元至30元、经济繁荣程度等条件、自治区、建制镇.9元至18元，依照规定税额计算征收土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据、直辖市人民政府确定

　　[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 此次《办法》中明确规定，将原先的土地使用税税额幅度提高2倍，城镇土地使用税每平方米税额分为三类：大型城市一等土地15元至30元，二等9元至24元，三等3元至9元。中等城市一等9元至24元，二等6元至15元，三等3元至6元。小城市一等9元至18元，二等6元至9元，三等 1.8元至6元。县城、建制镇、工矿区分为三个等级：一等 4.5元至12元，二等 2.4元至6元，三等0.9元至3元。贫困县城镇土地使用税税额可以适当降低，但降低额不得超过前款规定*低税额的30%.

　　1.8元至6元。县城、建制镇、工矿区分为三个等级：一等

　　2.4元至6元，三等0.9元至3元。贫困县城镇土地使用税税额可以适当降低，但降低额不得超过前款规定*低税额的30%.

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　　1.8元至6元。县城、建制镇、工矿区分为三个等级：一等

　　2.4元至6元，三等0.9元至3元。贫困县城镇土地使用税税额可以适当降低，但降低额不得超过前款规定*低税额的30%.

　　西安市城镇土地使用税标准是多少？

　　西安市城镇土地使用税的税率分为5级，从*高的27元/平方米到10元/平方米不等。纳税人首次申报前，应在税务机关办理信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登后，即可办理申报，并填写《城镇土地使用税申报表》。没有测量的，以土地证为准计算面积。

　　1.8元至6元。县城、建制镇、工矿区分为三个等级：一等

　　2.4元至6元，三等0.9元至3元。贫困县城镇土地使用税税额可以适当降低，但降低额不得超过前款规定*低税额的30%.

　　*近在去法院办理土地使用税业务的时候遇见了一城镇土地使用税税率如何确定问题，我们不知道该怎么办，所以希望你们可以根据相关法律给我答案

　　1、土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。其计算办法是：应交土地使用税土地面积 = 该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积（平方米）÷综合楼全部建筑面积（平方米）

　　2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题多层建筑房屋应按房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积，即：城镇土地使用税税率如何确定多层房屋应税土地面积＝大楼总应税土地面积×（房屋建筑面积/大楼总建筑面积）如果纳税人未能提供大楼总建筑面积资料，按房屋建筑面积除以总楼层数确定应税土地面积。

　　[律师回复] 根据你的问题解答如下, 城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

　　土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

　　城镇土地使用税通常采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇分别规定一平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

　　2.中等城市一平方米土地使用税为

　　3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元

　　4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。

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　　土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

　　2.中等城市一平方米土地使用税为

　　3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元

　　4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。

　　本办法所称房产交易，包括房产转让、房屋租赁、房产抵押等行为。凡从事房产交易的单位和个人，必须进入房产交易市场，严禁场外交易。未经审查登记的房产交易，不受法律保护市房产管理局负责全市城镇房产市场行业管理工作。县(市、区人民政府房产管理机关负责本行政区域内的房产市场行业管理工作。

　　土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

　　2.中等城市一平方米土地使用税为

　　3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元

　　4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。

　　[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

　　城镇土地使用税和城镇维护建设税的区别和联系

　　[律师回复] （ 1）城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。（ 2）没有城镇土地增值税，正确说法是土地增值税。对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。没有增值就不征收。（ 3）城市维护建设税，简称：城建税，是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据。以纳税人实际缴纳的流通转税额为计税依据征收的一种税，纳税环节确定在纳税人缴纳的增值税、消费税、营业税的环节上，从商品生产到消费流转过程中只要发生增值税、消费税、营业税的当中一种税的纳税行为，就要以这种税为依据计算缴纳城市维护建设税。

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　　城镇土地使用税、城镇土地增值税和城市维护建设税有什么区别？

　　1）城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。

　　2）没有城镇土地增值税，正确说法是土地增值税。对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。没有增值就不征收。

　　3）城市维护建设税，简称：城建税，是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据。以纳税人实际缴纳的流通转税额为计税依据征收的一种税，纳税环节确定在纳税人缴纳的增值税、消费税、营业税的环节上，从商品生产到消费流转过程中只要发生增值税、消费税、营业税的当中一种税的纳税行为，就要以这种税为依据计算缴纳城市维护建设税。

　　城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

　　城镇土地使用税、城镇土地增值税和城市维护建设税有什么区别？

　　[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是城镇土地使用税

　　城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

　　土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

　　2.中等城市一平方米土地使用税为

　　3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元;

　　4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。

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　　[律师回复] 根据你的问题解答如下, 什么是城镇土地使用税

　　土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

　　2.中等城市一平方米土地使用税为