西安市天竹元谷写字楼挂牌14套房源出售均价每平126万元
2023年5月西安市大寨路商圈写字楼市场租赁情况
2023年5月西安大寨路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格15475元/㎡,环比上涨1.26%。该商圈共有写字楼楼盘9个,热度较高的楼盘包含:太和时代广场、天竹元谷写字楼、金辉国际广场、大茂城。
(一)太和时代广场写字楼房源挂牌量为67套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价85.5元/㎡月,环比上涨28.05%,写字楼出售均价13647元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为13年。地址为唐延路北段20号,楼盘的总层数为28层,建筑面积153215㎡,占地面积22557㎡,标准层高4.5m,开发商为陕西恒达房地产开发有限公司,物业公司为仲量联行,停车位地上1356个。
(二)天竹元谷写字楼写字楼房源挂牌量为14套,写字楼出售均价12604元/㎡,与上月持平。地址为昆明路与团结南路交汇处东南角。
(三)金辉国际广场写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价87.33元/㎡月,环比上涨9.12%,写字楼出售均价14580元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为14年。地址为沣惠南路北段22号,楼盘的总层数为23层,建筑面积49413㎡,占地面积12711㎡,开发商为金辉集团(西安融侨置业有限公司),物业公司为金辉物业,物业费14元/平米月,停车位地上50个、地下350个。
(四)大茂城,写字楼出售均价14885元/㎡,环比下跌3%。地址为丈八北路466号。
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