根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心于2013年12月17日至12月30日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　出让宗地位于雁塔区雁环路以南、西沣公路以东、规划路以西、西部大道以北，出让总面积为103317.34平方米（折合154.976亩，不含代征道路33.118亩、代征绿地7.864亩），依规划分为三个地块：地块一地籍编号为YT2-25-21，出让净用地15180.31平方米（折合22.77亩，不含代征道路10.495亩、代征绿地3.649亩），规划用途为商服，容积率不大于5.42，建筑密度不大于41.78%，绿地率不小于20%，出让40年；地块二地籍编号为YT2-25-22，出让净用地69503.36平方米（折合104.255亩，不含代征道路16.828亩、代征绿地2.375亩），规划用途为居住，容积率不大于3.61，建筑密度不大于20.62%，绿地率不小于30%，按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定，该项目符合易地建设廉租住房条件，竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金4218万元，出让70年；地块三地籍编号为YT2-25-23，出让净用地18633.67平方米（折合27.951亩，不含代征道路5.795亩、代征绿地1.84亩），规划用途为教育用地（小学校），容积率不大于0.7，建筑密度不大于19.48%，绿地率不小于35%，出让50年。

　　二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让设定限价，达到限价后竞配廉租房建筑面积，配建多者确定为竞得人。

　　挂牌期限为2013年12月17日至12月30日的工作时间，申请人应当在挂牌出让结束前登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截止时间为2013年12月26日下午16时止。网上挂牌报价截止时间为2013年12月30日下午16时止。

　　五、竞买保证金为人民币40000万元。

　　六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》和《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》等文件，有意竞买者可登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统（或）查询并下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

　　七、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

　　西安市土地储备交易中心：刘洁86787044

　　网挂系统使用服务：宋飞86786993

　　数字证书咨询电话及办理地址：，高新区高新三路九号信息港大厦七层陕西省数字认证中心

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