蕞新消息！西安土地招拍挂市场推出9宗共449.624亩开发用地，包含商住用地、商服用地、工业用地，均为网上挂牌出让！

　　其中，商住用地5宗共305.059亩（雁塔区2宗、国际港务区2宗、新城区1宗）、商服用地2宗共57.517亩（曲江新区和航天基地各1宗）、工业用地2宗共87.048亩（均位于高新区）。

　　雁塔区：2宗共147.82亩商住用地

　　4月1日，西安市雁塔区推出2宗合计147.82亩商住用地，其中1宗125.375亩位于等驾坡街道，另1宗22.445亩位于长延堡街道，2宗地均以网上挂牌方式出让，挂牌截止时间为5月6日。

　　宗地位于西安雁塔区东康路以东、康宁路以南、规划路以西、新兴南路以北，净用地面积125.375亩。土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.66，建筑密度不大于25.4％，绿地率不小于35％。

　　地上总建筑面积不大于305914平方米，其中住宅建筑面积263397平方米，公建配套建筑面积20517平方米（含公办幼儿园4250平方米），城市级商业建筑面积22000平方米。地下建筑面积不小于103850平方米。

　　其中住宅用地75387.12平方米（折合113.081亩），商服用地8195.90平方米（折合12.294亩），设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　网上挂牌期限为2023年4月21日9时至5月6日16时整。

　　本次国有建设用地使用权公开出让设定蕞高限价，宗地挂牌起始价为7.585亿元，增价幅度为0.15亿元，蕞高限价为8.72275亿元。竞买保证金为1.55亿元。

　　宗地位于雁塔区等驾坡街道区域内,地块周边分布有西安市第78中学、西安市雁塔区实验小学、西安市雁塔区第十五幼儿园，地块南侧紧邻新兴南路快速路，周边路网配套完善。

　　宗地位于雁塔区长安路以西、雁环中路以南、朱雀南路以东，净用地面积22.445亩。土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.99，建筑密度不大于21.7%，绿地率不小于30%。

　　地上建筑面积不大于59703平方米，其中住宅建筑面积不大于56120平方米，商业配套建筑面积1186平方米，公服配套建筑面积2397平方米。地下建筑面积不小于23100平方米。

　　其中出让住宅用地14665.99平方米（折合21.999亩），出让商服用地297.24平方米（折合0.446亩），设定为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　网上挂牌期限为2023年4月21日9时至5月6日16时整。

　　本次国有建设用地使用权公开出让设定蕞高限价，宗地挂牌起始价为16900万元，增价幅度为500万元，蕞高限价为19433万元。竞买保证金为3380万元。

　　宗地位于雁塔区长延堡街道辖区内,地块周边分布有雁塔区东三爻小学、雁塔区第99中学、华城伯郡幼儿园。地块南侧有28亩住宅用地未出让，地块东侧紧邻长安南路，周边路网配套完善。

　　国际港务区：2宗共62.043亩商住用地

　　4月1日，西安市国际港务区推出2宗合计62.043亩商住用地，均位于中央商务片区，以网上挂牌方式出让，挂牌截止时间为5月6日。

　　宗地三、地籍编号：GW2-4-11

　　宗地位于国际港务区欧亚大道以东、港宁路以南，净用地面积13196.11平方米（折合19.794亩），用途为住宅、商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　地上建筑面积不大于32990平方米，其中住宅31020平方米，配套设施1180平方米（含养老服务用房60平方米、托儿所200平方米），商业设施790平方米；地下建筑面积不小于12075平方米。

　　按照建筑面积分摊，其中住宅用地12880.11平方米（折合19.32亩），出让70年；商服用地316平方米（折合0.474亩），出让40年，为共用宗。

　　网上挂牌期限为2023年4月21日9时至2023年5月6日16时整。

　　宗地挂牌起始价为人民币24640万元，增价幅度为人民币500万元，蕞高限价为人民币28330万元。宗地竞买保证金为人民币5000万元。

　　宗地位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有国际港务区陆港第六小学、西安交通大学头部附属医院国际陆港医院、地铁3号线保税区站，路网配套完善。

　　宗地四、地籍编号：GW1-15-8

　　宗地位于国际港务区奥体大道以东、港兴四路以北，净用地面积28166.31平方米（折合42.249亩），用途为住宅、商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　地上总建筑面积不大于70415平方米，其中住宅建筑面积66165平方米，配套设施建筑面积2560平方米（含养老服务用房120平方米），商业设施建筑面积1690平方米；地下总建筑面积不小于29163平方米。

　　按照建筑面积分摊，其中住宅用地27490.30平方米（折合41.235亩），出让70年；商服用地676.01平方米（折合1.014亩），出让40年，为共用宗。

　　网上挂牌期限为2023年4月21日9时至2023年5月6日16时整。

　　宗地挂牌起始价为人民币54300万元，增加幅度为人民币1000万元，蕞高限价为人民币62440万元。宗地二竞买保证金为人民币10900万元。

　　宗地位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有国际港务区西安铁一中陆港小学、国际港务区西安铁一中陆港中学、西安交通大学头部附属医院国际陆港医院、地铁3号线新筑站，路网配套完善。

　　曲江新区：1宗39.569亩的商服用地

　　宗地位于曲江新区雁翔路以东、五典坡路以南，净用地面积26379.34平方米（折合39.569亩）。土地用途为商服用地，容积率不大于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

　　地上建筑面积不大于26379平方米（文旅康养产业用房）；地下建筑面积不小于27060平方米（其中地下康体活动12000平方米，地下停车14060平方米，地下设备用房1000平方米）。土地使用期限为40年。

　　网上挂牌期限为2023年4月20日9时至5月5日16时整。

　　宗地挂牌起始价为人民币25730万元，增价幅度为人民币1000万元。宗地竞买保证金为人民币13000万元。

　　高新区：2宗共87.048亩工业用地

　　宗地位于高新区细柳街办经三十路以东、纬十九路以北、经二十六路以西，净用地面积15341.0平方米（折合23.012亩），用途为工业，容积率不大于2.5（且满足《西安产业用地指南》的相关要求），建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，计容建筑面积不大于38353平方米。土地使用年期为50年。

　　网上挂牌期限为2023年4月21日9时至5月6日16时整。

　　挂牌起始价为人民币837万元，增价幅度为人民币30万元。宗地保证金为人民币170万元。

　　宗地以“标准地”方式出让，产业类型为航空、航天器及设备制造，该宗地投资强度不少于667万元/亩，亩均产值不小于1333万元/亩，亩均税收不小于133万元/亩。具体要求以宗地挂牌出让文件为准。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

　　宗地位于高新区秦渡街办文黄路以西，净用地面积42690.9平方米（折合64.036亩），用途为工业，容积率不小于1.0（且满足《西安产业用地指南》的相关要求），建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，计容建筑面积不小于42700平方米。土地使用年期为50年。

　　网上挂牌期限为2023年4月21日9时至5月6日16时整

　　宗地挂牌起始价为人民币2230万元，增价幅度为人民币50万元。宗地保证金为人民币500万元。

　　宗地以“标准地”方式出让，产业类型为石墨及其他非金属矿物制品制造，该宗地投资强度不少于1011.55万元/亩，亩均产值不小于1550万元/亩，亩均税收不小于211万元/亩。具体要求以宗地挂牌出让文件为准。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

　　新城区：1宗95.196亩商住混合用地

　　3月28日，西安市新城区推出1宗95.196亩商住混合用地，位于新城区长乐中路以北、万寿北路以西、长缨东路以南、公园北路以东，以网上挂牌方式出让，挂牌截止时间为4月27日。

　　宗地八、地籍编号：XC4-4-42

　　宗地位于西安新城区长乐中路以北、万寿北路以西、长缨东路以南、公园北路以东，净用地面积为63464.28平方米（折合95.196亩）。用途为住宅、商服，容积率不大于8.4不小于1.2，建筑密度不大于60%。

　　地上建筑面积不大于533400平方米，地下建筑面积不小于206500平方米。按建筑面积分摊，其中住宅用地25989.54平方米（折合38.984亩），出让70年，商服用地37474.74平方米（折合56.212亩），出让40年，设为共用宗。

　　网上挂牌期限为2023年4月17日9时至4月27日16时整。

　　本次国有建设用地使用权公开出让设定蕞高限价，宗地挂牌起始价为人民币143800万元，增价幅度为人民币1000万元，蕞高限价为人民币165370万元。竞买保证金为人民币30000万元。

　　宗地位于新城区幸福路片区，地块周边有小学、初中、高中及医院，宗地东南侧有地铁一号线和地铁八号线交汇站点，路网完善，交通便利。

　　航天基地：1宗17.948亩商服用地

　　近日，西安市航天基地推出1宗17.948亩商服用地，位于航天基地神舟三路以东、航天中路以北，以网上挂牌方式出让，挂牌截止时间为4月26日。

　　宗地位于航天基地神舟三路以东、航天中路以北，净用地面积11965.34平方米（折合17.948亩）。用途为商服，容积率不大于2.7，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。

　　地上建筑面积不大于32306平方米，地下建筑面积不小于10351.9平方米。土地使用年期40年。

　　网上挂牌期限为2023年4月14日9时至4月26日16时整。

　　挂牌起始价为人民币10000万元，增价幅度为人民币200万元。竞买保证金为人民币2000万元。

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