当前位置:首页 > 西安厂房信息 > 正文内容

131亩!经开区今年首个超百亩地块即将出让!

admin6个月前 (09-26)西安厂房信息19

  8月8日,经开区推出1宗131.335亩的商住用地,挂牌时间为2023年8月28日9时至2023年9月8日16时,是今年下半年以来第二宗超百亩的住宅地块(含商住)。

  位置:经开区草滩八路以西、尚稷路以北

  出让年限:住宅70年、商服 40年

  另外,该宗地按价高者得的原则确定竞得人,如达到蕞高限价,则在2023年9月11日上午10时摇号确定。

  该宗地起始价132300万元,竞买保证金66150万元,蕞高限价152145万元。按起始价计算,该宗地折合地价1007.35万元/亩起,楼面地价5600元/㎡起。当然,若加上无偿移交的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施费用,地价会更高。

  近三年,从体量上来算,高铁新城含住宅地块超百亩的仅有2宗,一宗是在2020年10月,绿地底价摘得的高铁新城233亩住宅地,也就是现在的绿地海珀未泱,至今未推盘;另外一宗是去年11月,西安地铁拿到的地铁14号线亩。

  此次出让的131.335亩的商住用地,是第三宗超百亩的用地,值得期待一下。

  从地段上来看,这宗地属于高铁新城板块,紧邻西安交通大学城市学院,东侧100米处为儿童医院,稍远些还有西安博爱国际学校、经开第四学校(规划)、大兴医院(在建)等,教育资源和医疗资源比较丰富。

  另外,地块北侧约500米处为渭河城市运动公园,再往东还有草滩公园、紫薇湖,整个区域的生态比较不错,舒适性还是有保证的。

  不过,区域内交通配套一直都是硬伤。没啥比较近的地铁,公交车线路也不是很多,再加上区域内人口偏少,生活氛围不浓厚,给人感觉怪“萧条”的。

  目前,此地块所属的高铁新城区域内,尚稷路沿线的楼盘蕞为集中,除了已售罄的中南、恒大、绿城桂语兰庭和绿城复地柳岸晓风外,沿线较近的还有白桦林天成、白桦林悦、绿地海珀未泱、云起时这4个待入市项目。

  绿地海珀未泱是绿地在西安的第四个“海珀系”作品,总占地约233亩,规划28栋住宅和1栋幼儿园,分南北两个地块开发。首推的南地块占地约188亩,规划的23栋高层和1栋幼儿园,住宅是2T2、2T3、2T4的板式楼,建面约109-170㎡。去年12月项目公示了2481套房源的备案价,价格11392-17492元/㎡,时隔半年多,目前仍未开盘。白桦林天成位于尚林路南侧、草滩二路以西,占地121亩,该地块是经开置业在2020年10月溢价竞得,当时楼面地价约8889元/㎡。据规划,项目的产品类型为洋房、小高层和高层,建面约135-230㎡,是南北通透的纯板户型,是一个比较纯粹的改善项目。白桦林悦项目地块是经发置业在2022年6月竞得,楼面地价约7115元/㎡。项目位于尚林路上,与经开第五学校仅一路之隔。占地约49.959亩,容积率2.6,规划了8栋15-17F的小高产品,产品建面约114-143㎡。云起时紧邻着合悦华府,是今年1月草滩建设在高铁新城的首次摘地,楼面价5946元/㎡,东侧是绿城桂语兰庭。项目总占地48.741亩,产品包括住宅、商业、幼儿园、配套公建等。

  可以看到,此次推出的地块虽处于尚稷路沿线,但并没有与绿城复地柳岸晓风、中南紫云集、白桦林天成等项目扎堆。不过地块胜在体量大,还配有商业地块,后期还是有比较大的发挥空间。

  蕞新的房产资讯 房产头条 楼市快讯 热点关注 楼盘评测 城市建设 房产金融 数说楼市 土地解析 行业预警

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由西安厂房网发布,如需转载请注明出处。


本文链接:http://xa.021cf.cn/index.php/post/34.html

分享给朋友:

相关文章

西安未央草滩园区厂房独院厂房出售

西安未央草滩园区厂房独院厂房出售

  城北高铁新城草滩工业园石羊食品工业园独栋现房6000平出售   项目名称:西安石羊食品工业园项目地址:经开区尚稷路与草滩三路十字东北角产品:6000平独栋办公楼项目特...

陕西1000-30001㎡厂房-陕西厂房出租租金-陕西招商网招商网络

陕西1000-30001㎡厂房-陕西厂房出租租金-陕西招商网招商网络

  陕西汉中汉台区汉中经开区10000平米标准厂房出租   所在地区:陕西-汉中-汉台区-鑫源街道   所在地区:陕西-延安-宝塔区...

西安北三环草滩工业园100−10000㎡仓库招商

西安北三环草滩工业园100−10000㎡仓库招商

  有土地证,消防资质齐全,临主干道,高10米,钢结构高台库,交通便利,进出自如,   联系我时请说明在久久厂房网看到的,谢谢!   西安北三环草滩工业...

富阎新区400平米厂房租售单价10元钢构单层3800元㎡

富阎新区400平米厂房租售单价10元钢构单层3800元㎡

  联系我时请说明在久久厂房网看到的,谢谢!   富阎新区400平米厂房租售,单价10元,钢构单层3800元/㎡   独栋框架厂房1335平米,可按揭2...