原标题：西安网上挂牌出让3宗共436亩商住用地！含1宗“回锅”地！

　　蕞新！西安土地招拍挂市场推出3宗共436.317亩商住用地，分别位于航空基地、航天基地和临潼区，均为100亩以上的大地块。

　　以上3宗地均以网上挂牌出让的方式出让；其中，位于临潼区的地块为流拍地块回锅出让。

　　宗地地籍编号：HK1-2-30，位于西安航空基地星光路以南、航空六路以东、蓝天二路以北、航空五路以西，净用地面积151.691亩。土地用途为住宅、商服，容积率小于2.6，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　地上总建筑面积小于262930平方米，其中住宅建筑面积247154平方米，商业设施建筑面积6180平方米，配套设施建筑面积9596平方米（含一处幼儿园建筑面积4046平方米，公办预留；养老服务用房建筑面积600平方米）；地下总建筑面积大于96180平方米。

　　其中出让住宅用地98750.66平方米（折合148.126亩），出让商服用地2376.94平方米（折合3.565亩），设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　网上挂牌期限为2023年6月2日9时至6月15日16时整。

　　本次国有建设用地使用权公开出让设定蕞高限价，宗地挂牌起始价为人民币40420万元，增价幅度为人民币300万元，蕞高限价为人民币46483万元。竞买保证金为人民币8150万元。

　　宗地位于航空基地一期区域内,地块周边教育资源丰富,分布有西安航空学院、航空基地头部小学、头部初级中学、头部幼儿园和正在建设的第二小学，周边已建成口袋公园，配套设施齐全，城市路网配套完善。

　　宗地地籍编号：HT01-27-4，位于航天基地神舟六路与航天南路十字西北角，净用地面积68219.76平方米（折合102.33亩），该宗地分为东西相邻2个地块。

　　地块一，地籍编号HT01-27-4-1，净用地面积47752.04平方米（折合71.628亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%；地上建筑面积不大于133706平方米，其中住宅不大于124983平方米，配套公建不小于8723平方米（含幼儿园3150平方米，公办预留；老年人日间照料中心约750平方米），地下建筑面积不小于56172平方米。出让70年。

　　地块二，地籍编号HT01-27-4-2，净用地面积20467.72平方米（折合30.702亩），用途为商服，容积率不大于3.5（计容容积率不大于3.7），建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于71634平方米（计容建筑面积不大于75727平方米）；地下商业建筑面积不大于4093平方米，地下停车建筑面积不小于26788平方米。出让40年。

　　网上挂牌期限为2023年6月1日9时至6月14日16时整。

　　宗地挂牌出让起始价为人民币12.2亿元，增价幅度为人民币1000万元，蕞高限价为人民币14.03亿元；竞买保证金为人民币2.5亿元。

　　宗地位于航天基地高科技企业集群区，紧邻地铁4号线神舟大道站，城市路网配套完善。

　　宗地地籍编号：LT4-(55)-29，宗地位于临潼区行者街办辖区，东邻芷渭东四路，南邻秦汉南二路，西邻芷渭东三路，北邻秦汉南一路。净用地面积182.296亩。宗地分为两个地块：

　　LT4-(55)-29-1号地块为商服用地，净用地面积10036.17平方米（折合15.054亩），容积率不大于1.16，建筑密度不大于33.8%，绿地率不小于25%，地上计容建筑总面积不大于11612平方米，土地使用年期为40年。

　　LT4-(55)-29-2地块为住宅用地，净用地面积111494.59平方米（折合167.242亩），容积率不大于2.45，建筑密度不大于19.9%，绿地率不小于40%，地上计容总建筑面积不大于273154平方米（含幼儿园4050平方米），土地使用年期为70年。

　　网上挂牌期限为2023年5月31日9时至6月13日16时整。

　　宗地挂牌起始价为人民币8亿元，增价幅度为500万元，蕞高限价为人民币9.2亿元。竞买保证金为人民币1.6亿元。

　　宗地位于临潼区新区区域内，地块周边配套秦皇医院、地块东南侧规划有中小学教育用地，地块南侧规划有约78亩居住用地、约18亩商业用地、约56亩体育场馆用地、约26亩公园绿地、约21亩停车场用地，规划路网完善。

　　值得注意的是，宗地在今年1月曾推出过，当时因为没有有效报价而流拍！返回搜狐，查看更多

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