关于征收土门街心花园东南角棚户区改造项目

　　地铁八号线项目（莲湖辖区）土门站

　　土门站位于西二环土门十字两侧，项目具体范围为东起陕西五洋企业集团有限公司、西安曲江实业有限责任公司，西至庆陆小区245、210号楼，庆安宾馆、庆安大礼堂，北起庆和小区208号楼、陕西五洋企业集团有限公司，南至荣成公寓、新荣基大厦、西安曲江实业有限责任公司（具体范围以公示的征收范围图为准）。

　　征收范围内被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）和公有房屋承租人。

　　实施房屋征收，以房屋权属证书或土地使用权证、公有房屋租赁凭证计户补偿。

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　（一）被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值补偿，并按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。

　　（二）住宅房屋选择产权调换的，实行在征收范围外产权调换，产权调换房屋地点位于莲湖区土门街心花园西区改造项目范围内、西二环(雅逸新城)项目范围内。

　　除住宅房屋外的其他房屋原则上采取货币补偿。

　　征收公有房屋的，应当实行房屋产权调换，产权调换后被征收人与承租人重新签订房屋租赁合同。征收前另有约定的，从其约定。

　　六、住宅产权调换的房屋户型和房价款结算

　　用于产权调换的住宅房屋，蕞小户型套内建筑面积不小于50平方米，每种户型套内建筑面积之差不低于10平方米。用于产权调换房屋的套内建筑面积不少于被征收房屋的套内建筑面积。

　　每户奖励被征收房屋套内建筑面积10％的套内建筑面积，按照被征收房屋的套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和，就近上靠户型进行产权调换。

　　被征收房屋套内建筑面积部分与产权调换房屋套内建筑面积部分，按房屋评估价值结算差价，奖励的套内建筑面积部分不结算房价款。

　　八、符合享受蕞低生活保障条件的被征收人房价款结算

　　符合蕞低生活保障条件的被征收人选择产权调换的，按照被征收房屋套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型，除被征收房屋评估价值高于产权调换房屋评估价值外，不结算差价。

　　九、临时安置补偿费及停产停业损失补偿费

　　1. 被征收人选择货币补偿和现房安置的不支付临时安置补偿费。

　　2. 被征收人选择产权调换的，应支付临时安置补偿费。对选择产权调换的被征收人、公有房屋承租人，在过渡期内支付临时安置补偿费： 征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35％的临时安置补偿费。 临时安置补偿费低于1000元/月的，按1000元/月支付。

　　因征收营业、生产加工业房屋，被征收人选择货币补偿，造成停产、停业损失的，按被征收房屋评估价值的5％一次性给予停产停业损失补偿费。

　　（一）搬迁补偿费2000元/户。

　　（二）涉及空调、有线电视、宽带网迁装等费用，按征收决定通告之日的收费标准给予补偿。

　　（三）涉及设备搬迁的，按照国家和我省、我市有关货物运输价格等规定支付搬迁补偿费。

　　土门街心花园东南角棚户区改造项目

　　土门街心花园东南角棚户区改造项目

　　丰镐东路与丰登南路十字东南角。东、南邻兰空干休所，西邻丰登南路，北邻丰镐东路（具体范围以房屋征收范围图为准）

　　征收范围内国有土地上被征收房屋及其附属物的所有权人和公有房屋承租人

　　采取货币补偿和产权调换两种补偿方式

　　具体补偿方案详见现场具体公示方案

　　八、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回

　　被征收人应当在征收补偿协议约定的期限内完成搬迁

　　来源：西安本地宝、莲湖区人民政府

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