西安高新区9宗约414亩地出让均在丝路科学城板块
3月27日,西安市公共资源交易中心以方式出让9宗约414亩国有建设用地使用权,挂牌时间为2022年4月18日9时至4月28日16时整
本次挂牌的9宗413.56亩地,其中有8宗296.6亩商业用地,1宗116.963亩交通场站用地。
位置:高新区中央创新区兴隆二路以南,经二十二路以东
容积率:不大于2.0(含地下商业计容容积率不大于2.78)
根据规定,该宗地地上建筑面积不大于18600㎡,其中商务办公9300㎡;地下建筑面积不小于10123㎡,其中商业及配套7254㎡,市政及配套建筑3069㎡。
位置:高新区中央创新区规划三十四路以南、兴隆一路以北
容积率:不大于2.0(含地下商业计容容积率不大于2.75)
根据出让要求,该宗地地上建筑面积不大于31200㎡,其中商务办公15600㎡;地下建筑面积不小于13667㎡,其中商业及配套11700㎡,市政及配套1967㎡。
位置:高新区中央创新区经二十二路以东、兴隆三路以北
容积率:不大于2.0(含地下商业计容容积率不大于2.78)
该宗地出让要求,地上总建筑面积不大于72200㎡,地下总建筑面积不小于34797㎡。
位置:高新区中央创新区规划二十八路以南,规划八路以西
容积率:不大于2.0(含地下商业计容容积率不大于2.78)
根据规划,宗地地上总建筑面积不大于30400㎡,地下总建筑面积不小于15351㎡。
位置:高新区中央创新区兴隆三路以北,规划八路以西
容积率:不大于2.0(含地下商业计容容积率不大于2.8)
根据规划,地上总建筑面积不大于25000㎡,地下总建筑面积不小于12800㎡。
位置:高新区中央创新区纬三十六路以南,经二十二路以东
容积率:不大于2.0(含地下商业计容容积率不大于2.8)
该宗地要求地上总建筑面积不大于128400㎡,地下总建筑面积不小于51360㎡。
地籍编号:GX3-42-57,位于高新区中央创新区纬三十六路以南、经二十二路以东
容积率:不大于2.0(含地下商业计容容积率不大于2.8)
根据规划要求,宗地地上总建筑面积不大于77400㎡,地下总建筑面积不小于30967㎡。
位置:位于高新区中央创新区纬三十六路以南,经二十二路以东,规划八路以西,兴隆一路以北地下部分
用地性质:交通场站用地(地下公共停车场)
地下总建筑面积约63682㎡,其中停车及配套建筑面积不小于54372㎡,市政及配套建筑面积不小于9310㎡。
位置:高新区中央创新区纬二十四路以南,规划九路以西,经二十路以东
该宗地计容建筑面积不大于15185㎡,地下总建筑面积不小于6405㎡。
这9宗地都位于丝路科学城的CID板块,未来之瞳周边,占据着高新三期的核心位置,值得关注。
熟悉高新的人都了解,在高新的发展过程中,都是配套先行。
目前区域内地铁6号线一期已经开通,直接拉近了高新三期与主城其他区域之间的距离,未来6号线将向南延伸至西安南站,贯穿未来之瞳所在板块。
与此同时,东西走向的地铁15号线号线在郭杜西实现换乘,拉近高新、航天、长安之间的距离。
片区内的教育资源部分已经落地,如西太路沿线的西安电子科技大学,区域内的教育有高新第三十一小学、高新第五初级中学、高新第十一初级中学(西安高新一中初中新校区)、高新第二十二幼儿园等已经落地,此外区域内还规划有多宗小初高教育用地。
医疗配套方面,片区内有西安国际医学中心,为健康保驾护航。
除此之外,宗地所在板块还有超高层集群未来之瞳,其他配套还有未来之瞳湿地公园、大仁遗址公园等绿地,永安渠商业街、大剧院等。
高新的发展实力毋庸置疑,毕竟高新有大量的实体产业支撑,因此高新三期起步较高,其发展和未来也备受期待。
目前该板块已经有多家品牌房企进驻,如龙湖、碧桂园、新希望、重庆华宇、中天美好、中海、紫薇、阳光城等。片区域内在建项目较多,因此该板块目前也是除了国际港务区外,新房供应的主力区域。
在这些住宅项目在建的同时,区域内的商业及配套项目也在不断完善,本次供应的这9宗地,是对区域基础及商业配套的一个完善。
长远来看,高新三期非常值得期待。

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