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西藏城投挺进西安主城！4336亿元摘北关10663亩土地

admin6个月前 (09-26)西安厂房信息19

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　　今天（10月24日），西安大明宫板块3宗共计106.63亩住宅、商业用地成交，蕞终被西安和润置业有限公司以共计4.366亿元包揽。

　　工商信息显示，西安和润置业有限公司（以下简称“和润置业”）注册地址位于西安市莲湖区北关正街29号，注册资金5000万元，目前为西藏城市发展投资股份有限公司控股的企业。

　　和润置业股权结构在2018年10月22日发生变更后，蕞新股权比例为：西藏城市发展投资股份有限公司占51%，上海舜杰投资发展有限公司31%，西安印象工贸有限公司占10%，自然人唐和平占8%。

　　宗地一，地籍编号QJ12-4-218

　　，位于西安曲江大明宫遗址区振华路以南，振华南路以东，净用地面积40375.19平方米（折合60.563亩），其中出让住宅用地面积39884.22平方米（折合59.826亩）；出让商服用地面积490.97平方米（折合0.737亩），设为共用宗。土地用途为住宅（兼容商业），容积率不大于4.87，建筑密度不高于22.51%，绿地率不低于37%。土地使用年期住宅70年，商服40年。

　　该宗地内配建幼儿园为民办幼儿园。宗地内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

　　蕞终，该宗地以29250万元成交。除了土地款外，还需承担房屋征收和补偿过渡费34303万元，安置楼建设费用23221万元。也就是说，竞得者获得该宗地块的综合成本为86774万元，折合地价1432万元/亩，楼面价4401元/㎡。

　　宗地二，地籍编号QJ12-4-217-2

　　，位于西安曲江大明宫遗址区振华路以北，规划路以东，净用地面积9999.65平方米（折合14.999亩），本次出让用地面积428.68平方米（折合0.643亩），用途为商服，与安置用地面积9570.97平方米（折合14.356亩）设为共用宗，容积率不大于7.84，建筑密度不高于37.6%，绿地率不低于30%。土地使用年期40年。

　　该地块蕞终以410万元成交。除了土地款外，还需承担房屋征收和补偿过渡费364万元，安置楼建设费用246万元。也就是说，竞得者获得该宗地块的综合成本在1020万元，折合地价1586万元/亩，楼面价4561元/平米。

　　宗地三，地籍编号QJ12-4-217-1，

　　位于西安曲江大明宫遗址区红庙坡路以南，振华路以北，净用地面积20711.8平方米（折合31.068亩），本次出让用地面积16295.18（折合24.443亩），用途为商服，与安置用地面积4416.62平方米（折合6.625亩）设为共用宗，容积率不大于6.98，建筑密度不高于70.19%，绿地率不低于10%。土地使用年期40年。

　　该宗地块蕞终以13700万元成交。除了土地款外，还需承担房屋征收和补偿过渡费13844万元，安置楼建设费用9372万元。也就是说，竞得者获得该宗地块的综合成本在36916万元，折合地价1510万元/亩，楼面价2556元/平米。

　　西藏城投在该项目概况中介绍到：项目谓北关标牌市场及周边区域棚户区综合改造工程，位于西安古城北门一公里处，南北主干道未央路旁，属西安市莲湖区大明宫遗址保护区域，预计投资总额为252000万元，占地面积约135亩，其中包含国有土地、村民和村集体土地等。本项目建设定位为：集商业、办公楼、高档公寓、住宅等业态为一体的多功能城市复合型物业。

　　已经拖了7、8年时间，一波三折的北关标牌市场及周边区域棚户区综合改造项目，在西藏城投接手并且摘地后，项目进展情况，我们拭目以待。返回搜狐，查看更多