原标题：重磅！西安这里拆迁进展曝光，周边小区业主身价要涨

　　继鱼化寨、东三爻堡拆迁之后，西安又一地区城中村迎来了拆迁。

　　10月25日，西安曲江新区党工委副书记、管委会主任姚立军做客西安电视台“初心的故事”栏目时明确证实：小雁塔太古里项目已落定，西安的太古里来了。

　　小雁塔附近的村庄遍布，太古里的落地，意味着这些村落将被拆。

　　不过早在2017年初西安市发布《小雁塔历史文化片区综合项目改造通告》，标志着小雁塔历史文化片区综合项目改造项目正式启动。

　　总占地面积约1141亩，将以“一塔一院”为核心，建设集文化、旅游、商业、生态为一体的城市公共空间新格局，成为“老西安名片”和“新西安客厅”。

　　小雁塔片区规划主旨就是对标超越成都远洋太古里，打造大西安重要的唐文化展示区和丝路文化交流中心。以小雁塔为核心，融合西安博物院、西安宾馆、陕西省体育场、荐福寺、太古地产商业项目等，打造大型城市旅游商业综合体，更好地驱动大西安的发展。

　　并且明确了小雁塔的拆迁范围、计划周期等。

　　范围东起长安北路、西至朱雀大街，南起体育场北路，北至友谊西路

　　区域内含小雁塔、荐福寺、西安博物馆、西安宾馆

　　规划进度2020年12月完成历史文化遗址公园建设；2022年12月完成里坊生活文化艺术区建设；2024年12月完成城市客厅商业区建设。

　　据悉，小雁塔片区需征收各类房屋建筑面积共约33.7万平方米，涉及居民约1700户。小雁塔片区居选择产权调换的居民，将被安置到幸福林带附近。截至目前，长兴饭店、西安花木公司、夏家庄等西安人耳熟能详的区域已经完成征收，小雁塔片区房屋征收工作累计完成总评估任务的90%。

　　1、看到小雁塔拆迁的消息，网友坐不住了，纷纷留言询问何时能拆到自己家。先来看看2019年西安重点拆迁建设项目计划有哪些？西安市2019重点建设项目计划公布，西安今年哪些地方需要拆迁改造？各区有几个项目规划拆迁？一起看一下。

　　西安市三环以内共有城中村292处

　　其中187个城中村还处于高楼的包围中

　　2019年西安市将完成60个城中村的拆迁

　　其中2019年上半年完成19个城中村拆迁

　　三殿村、五星村、方家村、小寨村、赵东村、赵西村、神鹿坊村、湾子村、下庄村、董家村、曹堡村、安家村、上庄村、苏家营、枣园苏村、水沟村、马家湾、马家沟、东渠村、西渠村

　　新跃村安芦组、新跃村凤中凤西组、聚宝村宝东宝西张官、聚宝村赵家组、农兴村新东新西组、麻张村大良小良组、麻张村麻张罗家组、麻张村柳东柳西组、阎良村陈家组

　　陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村

　　安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓口村、段家村、上桥梓口村、秦家村、康家村、董家门

　　以上公布的城中村都陆续开始了拆迁安置工作，丁家村、东三爻村、鱼化寨等这些村子都已经于2019年开始拆迁。

　　除此之外西安市棚户区改造计划同样值得关注

　　涉及约0.44万户、1.33人才计划完成10个村的回迁安置工作

　　目全国各地纷纷开始对城中村的改造和拆迁

　　但也有人拆迁后生活水平还不如从前

　　因此关于拆迁等诸多问题必须提前搞清楚

　　根据国有土地上房屋征收与补偿条例

　　如果选择货币补偿补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日

　　这个市场价格由选出的房地产价格评估机构

　　土地补偿标准：主要看土地性质是国有土地还是集体土地，获得国有土地使用权的方式是出让还是划拨，集体土地地块不同评估价也会不同。

　　房屋补偿标准：按照该房屋是否有合法房屋权属证书或有合法批建手续，分为三种补偿标准。

　　一、具有合法证书或者手续的房屋、因历史原因无法办理合法证书或者手续的房屋按照评估价给予补偿；

　　二、认定为违法建筑的、征收后开始抢建、加建的房屋面积不予补偿；

　　三、未超过批准期限的临时建筑、其他原因导致的无证房屋一般会折价补偿或者按照建筑成本、重置价格补偿；另外考虑到社会稳定、照顾村民生活水平等因素，拆迁部门也会对违法建筑等房屋进行一定的补偿。

　　按照房屋用途是住宅还是商用房，亦或是住宅自行改为经营性用房（即门面房），补偿标准的主要区别在于商业用房的补偿中增加停产停业损失这一项，门面房是否认定为商业用房，主要看是否办理营业执照，是否实际经营等因素。补偿项目

　　现实操作中按照有无本村户口、有无宅基地、

　　外来人口落户本集体的有房户等情况

　　棚户区改造货币化房票安置的管理办法

　　产权调换两种安置补偿办法中进行选择

　　应出具“西安市房屋拆迁补偿专项存折”

　　有困难的拆迁户（因各种原因未购买新房的）

　　拆迁过渡期间确因暂住地与原户口所在地较远

　　拆迁补偿新规要知道10月29日从西安市住建局获悉，在西安市住房限购区域范围内，

　　房屋被征收人在意向登记信息核验时应提供以下资料：房屋被征收人的婚姻状况及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料；

　　房屋被征收人本人满足首付款条件的存款证明（因个人征信问题不能获得贷款的，房屋被征收人自行承担由此导致的不能贷款购房后果）；

　　存款证明不高于意向房源购房款的30%；已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议（货币补偿）》；

　　房屋被征收人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。

　　（资料来源：西安晚报、长安范儿、西安市人民政府网、西安市城中村（棚户区）改造办公室官网等）

　　我们崇尚分享，尊重原创。如涉及版权问题，请及时联系删除，谢谢！！

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号