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　　闲置16年 西安解放路黄金地块终成功拍卖(图)

　　2009-05-20 09:52:35

　　华商报讯(记者张小刚通讯员师蓬勃) 昨日，备受关注的西安二十一世纪广场项目成功拍卖，这块位于解放路上的黄金地在闲置16年后，总算又迎来一次“新生”的机会。 这块地二十多亩，准确位置在解放路和东六路十字东南角，蕞早是一片老居民区，临街的房子用做商业经营。1993年、1995年、1998年，这块地曾先后三次迎来开发机遇，但开发计划都因为种种原因夭折。

　　为何闲置16年 因问题三次挂拍无人摘牌

　　据悉，该地区拆迁结束后，600余住宅户已全部安置，本来要原地安置的62户工商户因长期得不到安置，曾多次到省、市、区反映问题，16年来，开发商仅拖欠这些工商户的过渡费及房租已达3000多万元。 在西安市新城(新城博客新城新闻新城说吧)区政府的一次会议纪要中，二十一世纪广场项目被明确列为西安市十大拆迁问题项目之一。随着南门外的太阳宫项目等拆迁问题一一得到解决，二十一世纪广场项目也成为十大拆迁问题项目蕞后一个，区政府的会议纪要中也称它为“难度的一个项目”。 据了解，当时，西安二十一世纪置业有限公司以土地为抵押，向建行西安南郊支行贷款1亿余元，因项目夭折，贷款到期未能归还，建行此后将西安二十一世纪置业有限公司起诉到法院，西安市中级法院遂查封该宗土地，于2004年、2008年以及2009年各进行了一次强制挂牌拍卖，但均无人摘牌。 据新城区政府一位工作人员介绍，之所以无人摘牌，主要是这块地的问题长期未得到彻底解决，商户的安置问题、拖欠的过渡费问题等，尽管是一块黄金地，但还是让开发商“望而却步”。

　　这次为何找到了“婆家” 政府做工作促成第四次拍卖

　　昨日，西安二十一世纪广场项目第四次竞拍在西安市中级法院举行，经过竞拍，陕西银丰投资股份有限公司获得该项目开发使用权。新城区政府表示，项目启动后，将配合法院解决好问题，确保在60天内完成拆迁清场工作，并妥善对62户拆迁户进行安置，确保8月底该项目开工建设。 据新城区这位工作人员表示，此次之所以能竞拍成功，新城区政府做了大量工作。新城区政府领导曾多次约见企业代表，打消其顾虑；为尽快解决该地区拆迁户的安置问题，区政府还从各方面支持西安市法院工作，组织有关人员对二十一世纪广场项目拆迁问题进行摸底调查。

　　这块地以后干什么 将建成西安的“不夜城”

　　在昨日竞拍后，陕西银丰投资股份有限公司负责人表示，他们将全力支持新城区把解放路打造成西安排名前列街区，积极配合解放路整体改造提升。 据悉，该项目将依托正在建设的民乐万达广场、民安大厦等项目，建设成高档次的特色餐饮街，同时建设民族广场，把该项目建成西安的“不夜城”，重现昔日全国闻名的东新街夜市辉煌。

　　1993年 由西安房地产开发第五公司立项，北京万通实业股份有限公司全额投资，准备建一座商业财务综合楼。但在原来的建筑拆除后，因资金问题开发夭折。 1995年 该项目过户到北京万通实业公司的全资子公司西安二十一世纪置业有限公司，准备建一个综合广场——“二十一世纪广场”，但一直未见建设。 1998年4月 北京万通公司通过股权转让的方式，将其所持的二十一世纪广场项目的股权转让给沈阳瑞博集团有限公司，用途为商业综合用地。但项目未有任何建设动作。 2009年5月19日 经过竞拍，陕西银丰投资股份有限公司获得该项目开发使用权。

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