*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　小寨地区综合改造东八里片区项目全面启动

　　15个项目集中开工总投资208.9亿元

　　2013年，是全面贯彻落实十八大精神的开局之年，是实施“十二五”规划承前启后的关键之年，也是雁塔区板块推进的攻坚之年，为加速推进区内重点项目建设，雁塔区共安排重点建设项目139个，总投资1798.7亿元。其中，既有带动性强的大型产业项目，又有惠及广大群众的民生项目；既突出投资拉动，又体现产业支撑，重点项目已成为雁塔优化产业结构，激活发展后劲，构建核心竞争力的重要载体。

　　小寨地区综合改造工作在市委、市政府的正确领导和市级有关部门的大力支持下，取得了突破性进展，重点项目建设成效显着，特色街区改造稳步实施，片区改造工作取得突破。目前，小寨地区综合改造累计布点项目达91个，总建筑面积1560万平方米，总商业面积达413万平方米，总投资达620亿元。东八里片区综合改造项目位于小寨地区核心地带，是小寨地区综合改造工作的亮点项目。

　　此次集中开工的15个项目，总投资达到208.9亿元，年计划投资36.25亿元，涉及小寨商圈、鱼化工业园、西沣路以及南三环产业带四大板块。这批项目的集中开工和建设，将对扩大雁塔区经济总量、推动产业结构调整、切实改善民生产生重要影响，对全区经济社会的快速发展起到积极促进作用。

　　建设长安南路服务业聚集区是雁塔区在已形成的“一纵、三横、三区、两核、多心”的商业结构体系和“两轴、十二区、八大功能”的空间结构形态基础上，合理分析，科学规划，精心打造的小寨地区综合改造的又一主战场和制高点。

　　长安南路北起南二环长安立交，南至南三环，长约4.7公里，宽60米，是我市城市南北的中轴线，同时，也是目前西安一条聚集商业、人文、历史、科技、金融等多方面元素，清晰描绘西安城市发展脉络的多元化街区。随着西安市的城市经济和社会发展，对长安南路传统商贸业聚集区进行全面、科学地升级改造势在必行，该区已先后对长安南路沿线商贸业设施及基础配套进行了两次大规模地摸底调研，成立了长安南路综合改造工作领导小组，提出了利用三年时间创建长安南路为中国着名商业街的工作目标和“政府主导、统一规划、有序实施”的工作思路，将通过编制整体改造规划、产业发展规划和公共空间规划，对长安南路沿线及纵深区域内的改造项目、业态定位、街区景观等进行科学设计和有序建设，完成服务业转型升级，形成长安南路鲜明亮丽的城市风貌特色，将其打造成为西安市代表性和竞争力的现代商贸业服务业聚集区。

　　目前，长安南路城市设计规划方案已由西安建大城市规划设计研究院编制完成。根据规划，长安南路将形成“一轴、二核、四区、六带”的空间格局，即依托长安南路核心发展轴，自北向南将长安南路全段划分为小寨都乐汇、八里村新天地、大学活力心、国际展示场等四个功能分区，并分别以潮流时尚、高端商业、科教人文、商务会展为主要业态定位，沿线布点西八里片区改造、百汇市场改造等17个大型产业项目。据测算，长安南路总体改造完成后，长安南路沿线万平方米，商业面积将达到300万平方米，实现年社会消费品零售总额90亿元，税收贡献10亿元以上。

　　西安国际中心项目（东八里片区改造）：位于长安南路与纬二街什字东南角，总建筑面积110万平方米，总投资70亿元，2013年计划投资5亿元。该项目将全力打造成为国内的商业、的写字楼、的酒店、的公寓，形成城市风貌特色鲜明、空间环境优雅宜人、商业文化气氛浓厚、城市功能设施完备，具有国内先进水平的集购物、休闲、餐饮、旅游、金融、商贸服务为一体的大型现代化商业综合体，投入使用后将可吸纳1000余家企业，近万人入驻办公，成为全市商业发展的新地标。

　　长庆坊玺岸项目：位于翠华路，总建筑面积9.5万平方米，其中商业面积3.5万平方米，建设酒店式公寓楼。总投资5亿元，2013年计划投资1亿元。该项目建成后将改善周边人文居住环境，提升城市品位。

　　翟家堡曹家堡安置楼项目：位于雁环路，总建筑面积60万平方米，建设19栋安置楼。总投资32亿元，2013年计划投资9.5亿元。该项目建成后将极大地改善村民生活居住环境，进一步推动城市化进程。

　　鱼化工业园创业大厦项目：位于鱼化工业园，总建筑面积29.6万平方米，建设创业大厦。总投资9亿元，2013年计划投资2亿元。该项目建成后将吸引入驻企业约150家，预计实现年产值10亿元，年税收1亿元，创造就业岗位2000个。

　　绿地国际花都（一期）项目：位于西三环，总建筑面积50万平方米，其中商业面积11万平方米，总投资31亿元，2013年计划投资6亿元。该项目将有效改善周边居民生活和购物环境，推动该区域城市商业环境的优化。

　　汇成和苑项目：位于电子正街，总建筑面积27万平方米，其中商业面积5万平方米，总投资10亿元，2013年计划投资2亿元。该项目建成后临街为商用，将引进百货、高档餐饮、休闲娱乐等商贸设施，提高地区经济效益。

　　凯德广场（西区）酒店：位于南二环西段，总建筑面积6万平方米，总投资5亿元，2013年计划投资2亿元。该项目是集商业办公、星级酒店为一体的商业综合体，对于提升城市品位，促进区域经济发展都具有重要意义。

　　西安文理学院综合楼项目：位于太白南路，总建筑面积6.6万平方米，总投资2.2亿元，2013年计划投资5000万元。该项目建成后可有效改善该区域教学环境。

　　甘家寨小区)安置楼项目：位于博文路，总建筑面积3万平方米，总投资7000万元，2013年计划投资1500万元。该项目建成后将改善村民生活居住环境，优化城市环境。

　　煤科所住宅小区项目：位于西影路，总建筑面积2.9万平方米，总投资6500万元，2013年计划投资3500万元。该项目建成后将极大地改善职工住宅条件。

　　中铁铂丰（二期）项目：位于雁环路，总建筑面积54万平方米，其中商业面积1.8万平方米，总投资23亿元，2013年计划投资3亿元。该项目建成后将推动该区域城市商业环境的优化，提高周边商贸档次。

　　利兹瀚宫项目：位于含光南路，总建筑面积6.7万平方米，总投资3.7亿元，2013年计划投资1亿元。该项目集商业、餐饮娱乐为一体，建成后将有效改善周边人居生活、购物及城市环境条件。

　　幸福领域项目：位于幸福南路，总建筑面积8.5万平方米，其中商业面积1.5万平方米，总投资2.5亿元，2013年计划投资6000万元。该项目集商贸、住宅为一体，可为周边居民提供良好的购物和居住环境。

　　二府庄城中村改造项目：位于二府庄村，总建筑面积43.3万平方米。总投资14亿元，2013年计划投资3亿元。该项目建成后将改善村民的居住环境，提升城市品位。

　　农行长安路支行综合办公楼项目：位于小寨西路，总建筑面积2837平方米，总投资1900万元，2013年计划投资1500万元。该项目建成后可方便周边居民金融需求。

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